Tento byt je REZERVOVÁN.

___

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví 4+kk 100 m2 v nové zástavbě, ulice Bolevecká – Plzeň, Severní Předměstí.

___

Byt není zatížen hypotékou ani jiným zástavním právem či věcným břemenem.

___

Byt se nachází v prvním patře s výtahem. Dispozičně je byt řešený jako tři neprůchozí pokoje, obývací pokoj, kuchyň, koupelna, WC a lodžie. Dále je k dispozici vlastní sklep a v rámci společných prostor v domě je možné využívat kočárkárnu (i pro uložení jízdních kol) a sušárnu.

___

K bytu náleží vyhrazené parkovací stání (součást kupní smlouvy) na oploceném pozemku před domem (vjezd umožňují elektrická vrata na dálkové ovládání).

___

V tuto chvíli je byt zařízený nábytkem, lze však uskutečnit i prodej jednotky jako nezařízené.

___

Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajišťováno vlastním plynovým kombinovaným kotlem Immergas.

___

• Chodba 14,8 m2, dlažba, úložné prostory v podobě vestavěných skříní.

• Kuchyň 7,2 m2, dlažba, kuchyňská linka vybavená spotřebiči.

Kuchyň je přístupná z chodby a dále i z obývacího pokoje.

• Obývací pokoj 24 m2; vstup do obývacího pokoje z chodby a dále průchozí kuchyní. Z obývacího pokoje vstup na balkón. Okna v obývacím pokoji jsou vybavena venkovními žaluziemi.

• Balkón – zasklená lodžie 7,4 m2. Možné využít jako zimní zahradu. Zasklená část lodžie je otvíratelná v rámci posuvného systému. Balkón/lodžie je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z Ložnice I.

• Ložnice I. 13 m2. Vstup z chodby bytu. Přístup na balkón.

• Ložnice II. 12,7 m2. Vstup z chodby bytu.

• Ložnice III. 16,7 m2. Vstup z chodby bytu.

• Koupelna 5 m2. Vstup z chodby bytu. Vana, umyvadlo, úložné prostory, přívod vody a odpadu pro pračku.

• WC 2,1 m2. Vstup z chodby bytu. WC + umyvadlo. V rámci WC je umístěn plynový kotel – skrytý v na míru vyrobené skříni.

___

Náklady na bydlení:

• Fond oprav + fond režijních nákladů cca 1 300,- Kč/měsíc/byt

• Zálohy na úklid společných prostor + komín cca 200,- Kč/měsíc/byt

• Zálohy na osvětlení společných prostor, odvoz odpadu a výtah cca 150,- Kč/měsíc/osoba

• Zálohy na vodu (byt má vlastní vodoměr) jsou stanoveny dle počtu osob v bytě a předpokládané; dále pak vyúčtování skutečné spotřeby vody.

Veškeré výše uvedené náklady jsou hrazeny společnosti spravující záležitosti SVJ.

___

Zálohy na plyn a elektřinu závisí na výběru dodavatele.

___

Připojení k internetu dle preferencí nového majitele; v bytě nyní přípojka internetu PilsFree.

___

Byt se nachází na klidném místě, zároveň však v lokalitě splňující požadavky na občanskou vybavenost. Tři minuty chůze od domu tramvajová zastávka Pod Záhorskem; centrum města v docházkové vzdálenosti.

Dále supermarkety Kaufland, Billa, Albert aj.

V blízkosti domu MŠ, ZŠ, ordinace praktických lékařů, lékárna, Fakultní nemocnice, veterinární klinika, benzínová pumpa aj.