Flat to rent 3+kk • 81 m² without real estateBendlova, Brno - Černá Pole, Jihomoravský Region
New
Bendlova, Brno - Černá Pole, Jihomoravský RegionPublic transport 5 minutes of walking • Partially equipped • Lift • Loggia 8 m²Monthly rentCZK 24,000
+ Service chargesCZK 100
+ Utility chargesCZK 5,400
+ Refundable depositCZK 27,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 24,000 on commissions.
Nabízíme krásný, velký byt nacházející se v novostavbě v oblíbené lokalitě Brno-Černá Pole, na ulici Bendlova, s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti domu a možností parkování hned v ulici či na náměstí u domu v modrých zónách - s možností trvalého bydliště. Velkou předností bytu je orientace jeho ložnice do moc hezkého a velmi klidného vnitrobloku s výhledem na hrad Špilberk a na město. Jedná se o byt s dispozicí 3+kk s celkovou užitnou plochou 81,4 m2 nedaleko od základní školy a několika školek. Byt je umístěn v moderní funkcionalistické nástavbě vyjadřující úctu k rysům původního cihlového domu z dvacátých let minulého století postaveném ve stylu znalci hodnoceném jako avantgardní funkcionalismus (pro jeho neobvyklé hmotně kubistické prohnutí fasády s balkony proti směru nároží). Byt je situován ve 4. nadzemním patře domu, který má nově přistavený výtah.
V bytě jsou použity kvalitní, ekologické, funkční a energeticky hospodárné materiály jako například hladké sádrové omítky, které zabraňují vznikání tepelných mostů a vytvářejí skvělé vlhkostní mikroklima. V celém bytě nejsou radiátory a je v něm instalováno kvalitní švýcarské podlahové vytápění. Podlahy jsou odlité ze speciálně penetrovaného a tónovaného anhydridu, který má výborné tepelné vlastnosti a zásadním způsobem vytváří ideální tepelné i vlhkostní klima v bytě nejen během topné sezóny (na rozdíl od obvyklých materiálů nestudí). Ve všech místnostech jsou kvalitní hliníková okna české výroby lakovaná do odstínu slonové kosti. V šatnách jsou použité kvalitní německé posuvné pouzdrové dveře (křídla dveří jsou také lakovaná, nadstandardní výška všech neposuvných dveří). V koupelně a na toaletě s umyvadlem jsou použity stylové obklady a omyvatelné nátěry (anhydrid zde navíc chrání kvalitní pryskyřičná stěrka, stejně tak i omítky u kuchyňské linky ).
Byt stejně jako ostatní byty nástavby splňuje podmínky pro zařazení do energetické kategorie A, ale podle průkazu PENB spadá do energetické třídy B kvůli svému spojení s původním méně hospodárným domem (je plánováno napojení domu na obnovitelné zdroje). Dům splňuje velmi přísné požárně bezpečnostní normy.
V bytě je kuchyňská linka s novými designovými spotřebiči kvalitní české značky Concept (prostorná lednice s mrazničkou, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, plně integr. myčka - 60 cm), jídelní stůl a židle, a prostorná šatna při ložnici, velká šatní skříň. Do základního vybavení bytu patří také vybavení koupelny novými skříňkami, pračka Samsung, velké nové šatní skříně v šatně u předsíně, domovní videotelefon a polohovatelný držák led TV. S bytem lze po dohodě poskytnout i další vybavení.
Dispozice bytu zahrnuje prostornou kuchyň s jídelnou, ložnici s vlastní šatnou a velkým francouzským oknem otevírajícím prostor ložnice do velké lodžie s výhledem do klidného vnitrobloku a na město, menší pokoj či pracovnu, předsíň s šatnou, koupelnu a samostatnou toaletu s umyvadlem.
Byt je nekuřácký.
We offer a beautiful, large apartment located in a new building in the popular location of Brno - Černá Pole, on Bendlova street, with all amenities in the immediate vicinity of the house and the possibility of parking right on the street or in the square next to the house in blue zones - with the possibility of permanent residence. The great advantage of the apartment is the orientation of its bedroom to a very nice and quiet courtyard with a view of Špilberk Castle and the city. It is a 3 room apartment with a total usable area of 81.4 m2 not far from an elementary school and several kindergartens. The apartment is located in a modern functionalist superstructure expressing respect for the features of the original brick house from the 1920s, built in a style assessed by connoisseurs as avant-garde functionalism. The apartment is located on the 4th floor of the building, which has a newly added elevator.
The apartment uses high-quality, ecological, functional and energy-efficient materials, such as smooth gypsum plasters, which prevent the formation of thermal bridges and create a great moisture microclimate. There are no radiators in the entire apartment and quality Swiss underfloor heating is installed. The floors are cast from tinted, specially penetrated and tinted anhydride, which has excellent thermal properties and fundamentally creates an ideal heat and humidity climate in the apartment not only during the heating season (unlike usual materials, it does not get cold). All rooms have high-quality Czech-made aluminum windows painted in ivory. In the dressing rooms, high-quality German sliding case doors are used (the door wings are also lacquered, above standard height of all non-sliding doors). Stylish tiling and washable coatings are used in the bathroom and toilet with sink (the anhydride is additionally protected by a high-quality resin screed, as is the plastering of the kitchen unit).
The apartment, like the other apartments of the extension, meets the conditions for inclusion in energy category A. The house meets very strict fire safety standards.
The apartment has a kitchen with new design appliances of the high-quality Czech brand Concept (spacious fridge with freezer, induction hob, convection oven, fully integrated dishwasher - 60 cm) and a spacious wardrobe by the bedroom. The basic equipment of the apartment also includes equipping the bathroom with new cabinets, large new wardrobes in the dressing room by the hall, a video intercom and an adjustable LED TV holder. Cots for children and other equipment can be provided with the apartment upon agreement.
The layout of the apartment includes a spacious kitchen with a dining room, a bedroom with its own dressing room and a large French window opening the bedroom area to a large loggia with a view of the quiet courtyard and the city, a smaller room or study, an anteroom with a dressing room, a bathroom and a separate toilet with a sink.
Apartment is non-smoking.
Property characteristics
| Listing ID | 575365 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | New-build |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Heating | Electric boiler |
| Price per unit | CZK 296 / m2 |
| Usable area | 81 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 01/11/2025 |
| Floor | 4. floor out of 5 |
| Building construction | Brick |
| Age | Up to 10 years |
| Design | Luxurious |
What does this listing have to offer?
| Loggia balcony: 8 m² | |
| Front garden 90 m² |
| Lift | |
| MHD 5 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportProvazníkova
🚶 391 m (5 mins)
Post officeBrno 13
🚶 755 m (9 mins)
ShopVečerka Irma
🚶 25 m (0 mins)
BankČeská spořitelna
🚘 1,823 m (4 mins)
RestaurantKinokavárna
🚶 123 m (1 min)
PharmacyLékárna Plus
🚶 83 m (1 min)
SchoolSoukromá základní škola Lesná
🚶 339 m (4 mins)
KindergardenJesličky Fügnerova
🚶 302 m (4 mins)
Sports fieldPinec Brno
🚶 85 m (1 min)
Playground
🚶 179 m (2 mins)
How far to…:
Monthly rentCZK 24,000
+ Service chargesCZK 100
+ Utility chargesCZK 5,400
+ Refundable depositCZK 27,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 24,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.