This listing is no longer active
House for sale 4+1 • 123 m² bez realitkyTri Vody IV., Malinovo - Malinovo, Bratislavský Region
Tri Vody IV., Malinovo - Malinovo, Bratislavský RegionKomplet dokončený, 4-izb.RD, 2-kúpelne, Malinovo III.vody
Z rodinných dôvodov, predám peknú novostavbu svetlého, nízkoenerg. 2-podlaž.RD (stavbár staval pre seba a dcéru) v lukratívnej lokalite 6 km z BA, Malinovo III.vody, kat.úz. Most pri BA, v slepej uličke len 4-RD, tiché, kludné prostredie.
obytná podlahová plocha RD - 123,0 m2
RD A – pozemok 400 m2, zastav. plocha RD 77 m2, exter.terasa - 17 m2
RD B – pozemok 410 m2, zastav. plocha RD 77 m2, exter.terasa - 17 m2, záhrad.domček 11,50 m2
každý RD - parkoviská pre 2 vozidla, kompletné spevnené plochy-chodníky,dlažby, oplotenie pozemku betónový panelový plot - štiepaná bridlica, posuvné brány, deliace ploty - antracit, terénne úpravy, sadové úpravy.
Dispozícia RD - zrkadlový obraz, fotky z oboch RD :
1.NP
vstupná chodba – 6,50 m2
kúpelne-5,50 m2:
dom A - vana, roh.umývadlo, WC
dom B - sprch.kút 90/90,roh.umývadlo,WC
špajza - 2,00 m2 - rozdeľovač UK, el. RS
presvetlená obývačka spojená s jedálňou - 38,50 m2, s výstupom na terasu
kuchyna – 7,80 m2
schodisko – 5,00 m2
2.NP
chodba – 4,50 m2
kúpelne – 6,80 m2 :
dom A - sprchový kut 120/90, umývadlo, WC geberit
dom B - roh.vana 150/150, umývadlo, WC geberit
dom A - spálna-19,00m2, izba-16,80 m2, izba (šatník, pracovňa) -10,40m2
dom B - spálna-19,00 m2,izba-13,70m2, izba-13,40m2
popis nehnuteľnosti a vybavenia :
-energetický certifikát A1
-samostatné inž. siete a meranie pre každý dom samostatné elektro, plynové,vodovodné a kanalizačné prípojky
-vypínače a zásuvky Lengrad Valena, PP ochrany, strop.SDK svietidla
-plynové kúrenie -kondenzačný kotol, trieda energ.účinnosti A so zabudovaným nerez. zasobníkom TUV
-podlahové vykurovanie prízemie, poschodie radiátory Korad K 22+termostat.hlavice, kúpelne-kúp.radiátory s
termo.hlavicami
-výplne okien,dverí profil Salamander, dvere s viacbodovým zabezpečením, Antracit, izolač.3-sklo, Ug=0.6 W/m2
-exterierové rozvody el.posuvných brán, exter. rozvody videovrátnika, exteriérové rozvody TV, internet, pevnú sieť
-inter. rozvody TV, PC, podomietkové rozvody pre TV
-osvetľovacie telesá exteriéru, osvetlenie vstupu, terasy, samostatný rozvod terasa+pozemok
-oblož. zárubne, dvere, obklady, dlažby-imit.žula, drevo, 3D obklady, kvalitné zariad.predmety,WC geberity, sprchové kúty
Ravak, umývadla Roca, sifóny Klik systém, dizajnové batérie RavLoira, sprch.sety
-komplet interiérové žalúzie
-fasádny ventil na polievanie záhrady
technický popis RD :
-samostatné základy RD
-samostatné obvodové steny RD
-obvod. nosné steny 30 cm, tehla Heluz, 2x deliace steny domov (zvuk.izolačná tehla+ zvuk.izolácia 25+5+25 cm)
-zateplenie základových pásov a čela zakladovej dosky – grafitový XPS hr. 8 cm
-zateplenie soklovej časti muriva soklový XPS hr. 10 cm
-zateplenie obvodových stien a konštrukcii-15 cm EPS 70 + fasádna omietka
-zateplenie podlahy 1.NP- podlahový EPS 100S hr.10+5+3 cm izolač.doska s reflex.fóliou zvyšujúcou účinnosť podl.kúrenia
-betoné potery 7 cm
-podlahy 2.NP- kročajová izolácia EPS 100S 2x
-stropné konštrukcie 2.NP- protipožiarný SDK, kúpelne-impregnovaný SDK, parozábrana s reflex.odrazovou fóliou, 2x 20 cm min.tepelná izolácia (hr.40 cm), vzduch.prevetráv.medzera+5 cm tep.izolácia strešnej krytiny Fatrafol.
-samostatné strechy a bleskozvody, samostatné odvádzanie dažd.vôd do vsakov-trativodov, pre každý dom o objeme 1000 l
-klampiarske prvky KJG, antracit
dokončuje sa : deliaci plot záhrady-zvarované plot.dielce-antracit, terénne úpravy+výsadba trávy
náklady na RD : do 100,-eur mesačne
plyn 40,-eur, elektrika 30,-eur, voda-kanalizácia, OLO, TV, internet - do 30,-eur
cena domu A- pozemok 400 m2 – 189.500,-eur
cena domu B- pozemok 410 m2 + záhrad. domček-11,50 m2 – 194.500,-eur (záhrad.domček schválený SÚ)
Na každý RD - PD, energ.certifikát, revízne správy elektro,uzemnenie, bleskozvod, plyn, tlakové skúšky UK, voda, skúšky tesnosti kanal, servisné knižky kotlov, záručné listy, fotodokum. v el.podobe z výstavby a detailných riešení.
Kompletná občianska vybavenosť – Billa, čerp.stanica, služby, obchody, lekáren, lekár, MŠ, ZŠ, kaviarne, reštaurácie, prímestská autobusová doprava.
V cene sú zahrnuté kompletné náklady spojené s právnym servisom a prevodom nehnuteľnosti..
Domy sú skolaudované, s popisným číslom, zapísané na LV ako - rodinné domy.
Property Characteristics
Listing ID | 571058 |
---|---|
Layout | 4+1 |
Plot space | 400 m² |
Floor | 1 |
Building type | Brick |
Floor space | 123 m² |
---|---|
Fully furnished | Unfurnished |
Condition | New-build |
Ownership | Personal |
EPC | A |
Additional information
Terrace |
What you will find nearby
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.