Nabídka prodeje nemovitosti v osobním vlastnictví

Udržovaný objekt bydlení vhodný pro rekreaci – samota - v krásném údolí potoka

Rodinný dům/rekreační objekt, čp. 26, Nýrov, okres Blansko (kú 708411)

Stav parcela 52, zast. Plocha 320 m2

Pozemek zahrada parcela č. 460/2 424 m2

Jedná se o samotě stojící objekt bývalé hájenky v Přírodním parku Halasovo Kunštátsko v údolí potoka Sebránek mezi obcemi Sebranice, Nýrov, Újezd u Kunštátu:

GPS Loc: 49°30'38.757"N, 16°33'32.252"E

http://www.mapy.cz/#x=138010944@y=133929856@z=14@mm=FP@sa=s@st=s@ssq=Sebranice, Blansko@sss=1@ssp=120738725_127453057_150360997_149800833

Objekt je umístěn na patě severního svahu, otevřen směrem k jihu, ze tří stran obklopen lesem, z jihu pak polem za potokem Sebránek, vzdáleným cca 70 m. Bezprostředně před objektem je louka a ovocný sad.

Příjezd po polní/lesní cestě z obce Sebranice (1,6 km), nebo z obce Újezd u Kunštátu (1,3 km, 2 km)

Samotný objekt se skládá ze tří částí ve tvaru U s uzavřeným dvorem uprostřed (viz nákres), celkový půdorys 20 x 16 m.

Obytná část (20 x 6,3 m, 126 m2) má tři podlaží:

Sklepy:

• 3 sklepni prostory,

• koupelna s vanou a kotlem na dřevo

• mokrý záchod

1 zvýšené podlaží s terasou:

• Kuchyň s dřevěným stropem a kachlovými kamny, dřezem, kuch. linkou z masívu (5,4 x 2,8 m, 15 m2)

• Pokoj vytápěný kachlovou kobkou od kamen z kuchyně (5,25 x 4,1, 21,5 m2)

• Pokoj s krbovými kamny (5 x 5,6, 28 m2)

• Předsíň ve tvaru L s vchodem na dvůr a na terasu, schodiště do sklepa

• Terasa 6,6 x 1,5 m, 10 m2

• Spíž s pumpou na vodu a schodištěm do sklepa, schodištěm do podkroví

Podkroví/půda:

• obytný pokoj 46,2 m2 zbudovaný po kompletní rekonstrukci střechy v r. 2004, izolace 11 cm polystyrén, podbití sádrokarton s přiznanými tesanými trámy

• půda

Zděná stodola: 8 x 5,4 m, 43 m2

Dřevník s kamennou/betonovou opěrnou zdí 12,9 x 3,8 m, 49 m2. Ve dřevníku je zděný sprchový kout se solárním ohřevem vody

Dvůr dlážděný 12,9 x 4,8 m, 62 m2

Technický popis stavby:

Objekt je velmi dobře udržovaný, v dobrém technickém stavu. Vodorovná izolace proti vlhkosti pod celou obytnou částí. Kompletní oprava střechy v r. 2004 spojená s vybudováním obytného podkroví.

Obytná část je cela podsklepená, z čela objektu zvednutá na úroveň 1. patra, ze zadu v úrovni dvora. Zdivo cihla 45 – 60 cm, vodorovné izolace.

Střecha z pálené krytiny, izolace podkroví 11 cm polystyrén (systém Thermodach http://www.thermodach.cz/ ) , plechování titan-zinek. Kompletní oprava střechy v r. 2004.

Stodola zděná z cihel a kamene, krytina pálená, využitelná jako garáž

Dřevník: kamenná/betonová opěrná zeď ke svahu, konstrukce z trámů a dřevěných desek, krytina pálená

Objekt není napojen na veřejnou síť el. energie. Osvětlení řešeno solárním panelem 85W s NiFe akumulátory a 12V rozvody s halogenovými a zářivkovými svítidly

Topení: 1 x kachlová kamna s troubou a kobkou, 1 x litinová krbová kamna

Voda: pitná voda z nedaleké studny v lese, dopravovaná ruční pumpou za kuchyní, případně čerpadlem do zásobníku pro solární ohřev

Další příslušenství:

2 x plynový sporák na propan-butan

Lednice 130 l s mrazáčkem na propan-butan

230V/2,2kVa el. agregát benzínový Honda

K nastěhování: 01/08/2008