RD z první republiky 2 byty 4+1, 2 garáže, zahrada

PROČ koupit tento dům ???

 KRÁSNÉ prostorné BYTY, zahrada, předzahrádka !!!

 KLIDNÉ A PĚKNÉ MÍSTO u parku poblíž centra !!!

 JISTOTA PARKOVÁNÍ !!!

 Výhodná INVESTICE - půdní nástavba !!!

RD v Brně Židenicích ul. Zengrova v blízkosti centra (8 minut MHD). Klidná ulice s řadovými domy pouze na jedné straně. Na ulici navazuje Karáskovo náměstí s parkem. Před domem jsou dva vjezdy do garáží, tudíž parkovací místo před domem má k dispozici pouze majitel domu. Uliční šíře 12,5m a arkýřová okna v prvním poschodí dělají dům dominantou celé ulice.

Dům je VÍCEGENERAČNÍ

nabízí POHODLNÉ, KLIDNÉ A KRÁSNÉ bydlení.

Ze schodiště vedoucí ze suterénu až na půdu jsou vstupy do bytů

SUTERÉN cca 120m2

2 garáže každá cca 20m2 se samostatným vjezdem z ulic

2 místnosti s okny do zahrady - vstup do zahrady bez schodů

1 mistnost s oknem do předzahrádky (Dispozice suterénu nabízí možnost ZBUDOVÁNÍ BYTU se samostatným vchodem z ulice)

PŘÍZEMÍ cca 120m2 Byt 4+1 + terasa s výstupem do zahrady.

Z prostorné chodby jsou vstupy do jednotlivých místností. 2 velké krásné pokoje jsou situovány do ulice, další dva pokoje a kuchyň jsou situovány do zahrady. Zrekonstruovaná je kuchyň (spotřebiče Miele), také koupelna a WC. Jsou nové rozvody elektroinstalace, vody a odpadů. Vytápění - plynový kotel ÚT samostatný pro tento byt je v suterénu. Na zemi jsou položeny parkety, každoročně udržované, v kuchyních lino, na WC a v koupelnách dlažba. Okna jsou původní kastlová, zrenovovaná.

Byt má samostatný PLYNOMĚR, ELEKTROMĚR, VODOMĚR, PLYNOVÝ KOTEL ÚT

1.Patro cca 120m2 BYT 4+1 + zasklená lodžie.

Dispoziční řešení stejné jako v přízemí. Zrekonstruovaná jen elektroinstalace

Byt má samostatný PLYNOMĚR, ELEKTROMĚR, VODOMĚR, PLYNOVÝ KOTEL ÚT

Půda cca 120m2

umožní vybudování DALŠÍ BYTOVÉ JEDNOTKY nebo 2 BYTŮ s minimálními nádlady (podlaha betonová, krovy a krytina v dobrém stavu)

Dům je suchý a v dobrém technickém stavu.

Původní plány domu k nahlédnutí

Byty jsou k nastěhování. V přízemí je byt zařízený, v patře prázdný. Volné po dohodě

Předzahrádka šíře 5m je možné využít jako parkovací místa

Zahrada za domem 148 m2. Ideální místo k odpočinku pro bazén, jezírko, pergolu a krb

Užitná plocha 400m2 Celková plocha 353m2 Zastavěná plocha 147m2

PENB zatím nebyl vypracován, z toho důvodu uvádíme třídu G. RK nevolat.

Cena bez daně z nabytí