This listing is no longer active
Flat for sale 2+kk • 48 m² without real estateŠvehlova, Prague - Hostivař
Švehlova, Prague - HostivařPartially equippedNabízím k prodeji byt v původním stavu s novými plastovými okny. Byt je v domě z roku 1989, který má výborné energetické vlastnosti, přestože není doposud zvnějšku zateplen (dle informací od SVJ je zateplení domu plánováno cca za 3 roky po naspoření zbytku potřebné částky a to spíše za účelem lepšího estetického dojmu).
Měsíční výše záloh na služby při obsazení bytu třemi osobami pro topení, vodu, úklid a to i včetně fondu oprav činní cca 3600,- Kč, přičemž vyúčtování záloh za poslední 3 roky vycházelo vždy s přeplatkem okolo 11.000,- Kč (mohu doložit oficiálním vyúčtováním). Po zateplení domu by tak mělo dojít ještě ke snížení měsíční výše platby jak do fondu oprav tak i za spotřebu energie.
V domě jsou dva výtahy, společné prostory včetně obou vstupů do domu jsou po rekonstrukci, je zde instalován kamerový systém k odrazení od případného vandalismu, ke dveřím do domu je bezpečnostní klíč s ochranou proti nekontrolovatelnému kopírování.
Byt je vhodný k rekonstrukci dle individuálních představ nového majitele. Okna bytu jsou orientována na západ, směrem k ulici Hledíková. K bytu náleží i sklepní prostor o velikosti (2,6m2).
Aktuálně je obýván třemi nájemci, výše nájmu je stanovena dohodou na 6.000,- Kč na dobu neurčitou. Dle zákona může nový majitel nájemce vystěhovat v případě, že v bytě bude chtít sám bydlet, při koupi bytu jako investice je varianta domluvy s nájemcem na jiné výši nájemného anebo podání žaloby a určení obvyklé výše nájemného pro tuto lokalitu a druh nemovitosti soudem a to se zpětnou platností k datu podání žaloby.
V okolí domu je velkorysé množství občanské vybavenosti - bezproblémové parkování na velkém bezplatném parkoviště přímo u domu, přes ulici obchodní centrum Hostivař (Albert, Čes. spořitelna, ČSOB, Raiffeisen, pošta, McDonald‘s, drogerie, lékárna, O2, T-Mobile, multikino atd.), zastávka tramvaje a BUS 2 minuty od domu, metro Skalka nebo vlak nádraží Hostivař 5 min autobusem, přírodní park Meandry Botiče nebo tenisové kurty v docházkové vzdálenosti, v širším okolí např. plavecký bazén nebo golfové hřiště.
V případě zájmu nebo dotazů neváhejte reagovat na inzerát.
Property Characteristics
Listing ID | 520389 |
---|---|
Layout | 2+kk |
Floor | 5 |
Building type | Prefab concrete |
Risks | Prověřit » |
Užitná plocha | 48 m² |
---|---|
Fully furnished | Partly |
Ownership | Personal |
EPC | D - Méně úsporná |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.