Nabízím k potenciálnímu prodeji bytový dům o 23 místnostech(18+5) v 5 podlažích, momentálně rozdělěn na 11 samostatných bytových jednotek, a kancelář správce v klidné části Brno Černovice, poblíž veškerá občanská vybavenost, do centra města cca 5min.

Byty:

1. 1+1, minibyt, minibyt , kancelář správce

2. 3kk, garsonka

3. 1+1, 1+1

4. garsonka, garsonka , 4kk

5. 2+1

Dům je starší, a uvítal by drobnou revitalizaci,přesto je v dobrém technickém stavu,a navíc je momentálně zaměřen na nájemce s nižšímy požadavky na standart bydlení, tedy byty jsou spíše menší a obyčejnější.K dispozici také dvě parkovací místa,zahrada a dvě velké terasy.

Plně obsazen generuje cca 100tis kč měsíčně. V případě revitalizace je možné pronajímat za více a ziskat cca o 50 procent větší příjem.Revitalizace by spočívala pouze v obnově zařizovacích předmětů(umyvadla,WC,kuchyně,a drobnostech). Každý rok prováděny opravy a rekonstrukce, v minulých letech nový úsporný kotel, a rekonstrukce el. rozvodů, pro možnost výhodné sazby elektřiny.Náklady jsou tak udrženy v minimální výši.

Cena je 27mil kč (45000kč/m2), a pokud hodláte nabídnout výrazně méně, nemusíte mne vůbec kontaktovat. Nepotřebuji dům nutně prodat, (ostatně i kdyby byl dům prázdný, každý rok zvýší svoji hodnotu o nějaký ten milión) pouze bych rád investoval v jiném oboru.

Prosím nežádejte hned další foto,a pro prvotní komunikaci preferuji email, bohužel mne kontaktuje neuvěřitelné množství různých překupníků a příživníků,takže budu v jednání raději velmi obezřetný. Děkuji za pochopení.

Pro vážného zájemce po domluvě k dispozici výměry a foto z jednotlivých bytů.

V případě zájmu zanechte své tel.č, zavolám a domluvíme se na dalším postupu.

Pro Realitní kanceláře, agenty a překupníky:Prosím nekontaktovat, nemá to smysl, dříve nebo později vyjde najevo že nejste opravdový zájemce o koupi, a pak budu zlý, možná i sprostý, a tomu bychom se mohli raději vyhnout, stačí kdyz prostě zapomenete, že tento inzerát existuje.