Rodinný dům 5+1 B/T/G (Noutonická 527)

Základní informace:

• Celková plocha domu: 218,79 m2

• Zastavěná plocha: 98 m2

• Zahrada: 198 m2 jižním směrem

• Plocha pozemku: 292 m2

• Sítě: elektro, kanalizace, voda, plyn, O2,

• Vytápění: ekonomický nový plynový kotel

• Služby: 4861 Kč (viz níže)

• Vratná kauce: 60.000 Kč

Požadavky na nájemce:

bezdlužnost (ISIR, CEECR), bezúhonnost, česká národnost nebo trvalý pobyt (znalost českého jazyka)

Základní popis:

Jedná se o řadový patrový rodinný dům dispozičně řešený jako 5 + 1 s balkonem a terasou ve vilové čtvrti na jižním svahu vrchu a nádherným výhledem na Vltavu a kopce v Prokopském údolí. V okolí jsou chráněná území Dívčích hradů a území Prokopského údolí.

Dům je zkolaudovaný v roce 1980. Je zděný a členěný na suterén kde jsou technické prostory, na přízemí, kde jsou společné obývací prostory a první patro, kde jsou pokoje (pracovny a ložnice).

Dům je ideální pro větší rodiny nebo pro začínající firmy, protože se v suterénu dají vybudovat sklady, kanceláře nebo drobná výroba a nahoře se dá dobře bydlet. Dům je možné pronajmout i jako sídlo firmy a nájemné dát do nákladů.

Lokalita:

Dům se nachází v klidné oblasti Hlubočep nahoře na kopci s krásným výhledem na Barrandovský most. Okolí je ideální pro procházky, které začíná na kraji ulice Noutonická a je ideální pro běh, kolo a výlety s dětmi.

Doprava:

Autobus-nejbližší zastávka je zastávka Žvahov (9 minut pěšky), na kterou jezdí malý autobus č.128.

Zastávka Tramvaje Zlíchov (15 minut pěšky)

Tramvaje č. 15, 5, 20, noční 94 (vše co jezdí na Barrandov)

Parkování: kromě garáže se dá parkovat i na ulici, kde bývá volno

Občanská vybavenost:

Pěšky je možné zajít do malého krámku u zastávky Žvahov, v dosahu chůze je také obnovená základní škola Korenského v ulici Pod Žvahovem 463/21 b.

Přízemí:

V přízemí se nachází kuchyně, spodní koupelna se sprchou a WC a obývací pokoj s kachlovými kamny. Z chodby vedou dveře do suterénu. Z obývacího pokoje (s jídelním koutem) vedou dveře na terasu a zahrady. Z obývacího pokoje vede dřevěné schodiště do patra.

Kuchyně:

V kuchyni je nová kuchyňská linka a naproti ní je bar vhodný např. pro rychlé ranní snídaně.

Hlavní pokoj:

Má cca 31 m2. Uprostřed jsou funkční kachlová kamna. Na levé straně pak bývá jídelní kout s výhledem na terasu. V létě je pak ideální snídat právě na terase pod vytaženou markýzou.

Garáž:

Má elektrické dveře Herman a je koncipovaná pro jedno auto. Z garáže je možný vstup do suterénu domu (prostoru pod garáží je ideální pro uskladnění věcí kolem vozu).

Horní patro:

V horním patře se nacházejí 3 pokoje využívané jako ložnice či pracovny, horní koupelna s vanou a WC. Ze dvou pokojů je vstup na balkon.

Horní velká ložnice vpravo (pokoj 2 a 3):

Je místnost skládající se ze 2 pokojů, které se dají opticky oddělit, nebo naopak spojit pro větší prostor. V této místnosti bývaly 4 postele. Pokoj je velmi světlý s výhledem do zahrady a malým balkónkem.

Horní koupelna:

Je původní a obložená žlutou dlažbou.

Pokoj 3:

Má výhled do ulice Noutonická

Pokoj 4:

Původně dětská ložnice má vstup na terasu. Postel v podobě velké palandy (patra), která se dá zatáhnout, čímž vznikne soukromý domeček. V této místnosti jsou také vestavěné skříně na oblečení.

Suterén:

V suterénu jsou dvě velké místnosti, které byly využívány jako dílna. Dále pak prádelna spíž a prostor pod garáží. Suterén je suchý a čistý. Na zemi je nová dlažba. V prádelně jsou pak vestavěné skříně a kotel.

Hlavní sklepní místnosti:

Pro práci a skladování jsou ideální 2 místnosti, které mají cca 50 m2. V těchto místnostech jeden čas působila například restaurátorská dílna. Přední část místnosti navazuje na prosklenou přístavbu, která do místnosti pouští další světlo.

Topení:

O teplo se stará úsporný plynový kotel z roku 2015 Vaillant VUW 206/5-5 ecoTEC plus spolu s nepřímoohřevným zásobníkem vody Vaillant VIH Q75B.

Zahrada:

K domu patří zahrada, která se láme na hraně svahu. Zahrada byla v posledních letech neudržovaná a zasloužila by prostříhat.

Internet:

Dům byl připojen k internetu od O2, nicméně nyní je vhodnější využít 5G spoj na Praha12.net, která nám poskytuje stabilní rychlost 20Mb Upload i Download.

Ze střechy je případně vidět velká část Prahy, není tedy problém si vybrat jinou společnost. Základní internet v ceně nájmu.

Vybavení domu:

V domě je v tuto chvíli základní vybavení, po dohodě je možné případně některé věci doplnit, přemístit nebo odstranit.

Služby:

Plyn a elektro se převádí na nájemce, voda a odpad se platí zálohově pronajímateli. Měsíční průměrné náklady v roce 2016 byly zhruba takovéto:

Plyn 2920 Kč

PVK (voa a kanalizace) 620 Kč

PRE 1166 Kč

odpad 155 Kč

celkem 4861 Kč