Flat to rent Studio • 20 m² without real estateZáběhlická, Prague - Záběhlice

Volný od 1. dubna 2026. První prohlídky plánuji na pátek 20.2. večer.

Nabízím dlouhodobý podnájem bytu 1+kk - smlouva na 1 rok s možností prodloužení.

Byt je po kompletní rekonstrukci před 4 lety. Ideální pro 1 osobu, max. 2 osoby. Raději bez zvířat (menší tichá zvířata nevadí, ale není vhodné pro psy a kočky).

Cena - vratná kauce: 25.000 Kč, nájem hrazený dopředu:

(1 osoba:12500kč + 2000 Kč zálohy na služby a fond oprav + záloha na elektřinu 2000 Kč, celkem 16.500 Kč měsíčně )

(2 osoby:13000kč + 2400 Kč zálohy na služby a fond oprav + záloha na elektřinu 2200 Kč, celkem 17.600 Kč měsíčně )

– zálohy budou ročně zúčtovány dle skutečné spotřeby.

Útulný malý světlý byt (cca 20m2), skládá se z předsíně, koupelny a obytné místnosti s kuchyňským koutem. Byt je v 1. nadzemním podlaží ve zvýšeném přízemí z celkem 3 pater. V bytě jsou kvalitní plastová okna - okno je minimálně 3 metry nad zemí, pod bytem se nachází ještě jedna jednotka. Okno je situované na jižní stranu - výhled do klidu směrem k Botiči, - viz fotka výhledu, keř/strom před oknem je možné v případě zájmu nechat seříznout.

Vybavení: obytná místnost vybavená pouze kuchyňskou linkou+sporákem, tak bude byt i předán, poslední fotky s postelí a skříní - jsou jen pro představu, co se tam asi vejde. Pod bojlerem je přívod na pračku (viz fotky) a vedle přívodu na pračku je přívod na ledničku (tu je možné mít buď v obytné místnosti, ale je možno ji mít i v předsíni). Lednička a pračka nejsou součástí vybavení. Nad celou koupelnou je úložný prostor přístupný z předsíně.

Nová koupelna s otvíratelným oknem do světlíku: sprchový kout s zástěnou, umyvadlo, zrcadlová galerka nad umyvadlem, topení, wc.

V předsíni je dlažba + je zde umístěn kvalitní elektrický bojler Ariston pro topení a ohřev vody (Topení a ohřev vody na elektřinu - proto je vyšší záloha na elektřinu).

V obývací místnosti je lino, topení, kuchyňská linka se sporákem (trouba je včetně grilu a horkého vzduchu). Nad oknem osazena konzole i žaluzie.

K bytu je možné využít společný uzamykatelný balkon pro sušení prádla a případně i po dohodě využívat sklep.

Dům je cihlový, starý, jsou zde vyměněny vstupní vchodové dveře s bezpečnostním zámkem - přední i zadní vchod. Příjemné klidné bydlení.

Lokalita - dobrá dostupnost do centra ale i do klidu a zeleně:

20 m od domu je autobus. zastávka (188, 101 – 14 min na metro Pankrác, 10 min na metro Strašnická nebo 14 min na metro Skalka.

1 stanici autobusem Kaufland, Baumax nebo pěšky cca 7 minut.

Hned za domem lávkou přes Botič vstup na cyklostezku vedoucí k Hamerskému rybníku (ten je cca 660 m od domu) tam 2 restaurace se zahrádkou, beach volejbal, - moc pěkná a příjemná lokalita.

Možnost parkování je přímo za domem, pod okny, modrá zóna. Souhlasím s přihlášením k pobytu.

Prosím o kontakt jen od přímých zájemců - děkuji.