Nabízím k prodeji luxusní, nadstandardně zařízený byt o velikosti 4+kk, v osobním vlastnictví, o podlahové ploše 140 m2, včetně prostorného balkonu 10 m2 , 2 komory na patře, 2 sklepy a 1 garážové stání pro invalidy (větší, vejde se auto i motorka). Byt vznikl spojením dvou samostatných bytových jednotek. Bytová jednotka se nachází v 7. patře domu v projektu Belárie Park I., který byl dokončen v roce 2009, ulice Pískařská, Praha 4 – Modřany.

Dispozice:

Z haly je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a barem. Z obývacího pokoje se vchází na slunný balkon s výhledem na Vltavu a Chuchli. Z haly je vstup do koupelny s vanou a na WC s umyvadlem.

Z haly je také vstup do druhé části bytu, která je oddělitelná pro naprosté soukromí zásuvnými dveřmi. V této části se nachází velká ložnice se šatnou, dětský pokoj, pokoj pro hosty/pracovna se zabudovaným trezorem. Také zde je koupelna s vanou a WC s umyvadlem. Vše se samostatnými vchody.

Bytová jednotka je orientována na jih (obývák a ložnice) a na sever (dětský pokoj a pracovna).

Byt je výjimečný svou polohou, soukromím a klidem. Nachází se na konci chodby. Z původních 2 dveří jsou jedny bezpečnostní zazděné a zajištěné, druhé bezpečnostní.

Kuchyňská linka má kvalitní vestavěné spotřebiče, podhledem vyvedenou digestoř na ostrůvek. Takže kuchař komunikuje se všemi v obýváku. Podhled je podsvícený.

Vstup do domu i do garáží je na čip.

Součástí prodejní ceny je nadstandardně velké garážové stání, 2 komory na patře a 2 sklepní kóje, jedna je přímo za garážovým stáním.

Lokalita je přímo u tramvajové zastávky, do centra Prahy se dostanete za 20 minut MHD nebo perfektně autem.

V bezprostřední blízkosti je Freestyle park Modřany, cyklostezka, golfové hřiště, vyhlášená restaurační loď, několik beach volejbalových hřišť, dětská hřiště, půjčovna loděk, minigolf, fitness centra. V blízké době zde bude postaveno koupaliště Biotop.

Občanskou vybavenost poskytuje nedaleké centrum Modřan se širokou sítí obchodů, supermarketem Billa a Albert, školami, školkou, poštou, kinem, knihovnou, poliklinikou apod. Skvělá dopravní dostupnost do centra města jak MHD, tak autem.

S plánovaným projektem nových bytů se v několika letech cena nemovitosti zvýší o 30%. Žádný z nových projektů neovlivní výhled tohoto bytu.

Vhodné k pronájmu, k bydlení i jako investice.