Nabízím k prodeji hezký byt 3+1, 75,52 m2, v osobním vlastnictví, situovaný v krásné a velmi vyhledávané lokalitě v Urbánkově ulici (3367/31), Praha 4 – Modřany. Byt se nachází v 5. patře jedenáctipodlažního domu s výhledem přímo do Modřanské rokle.

Jedná se příjemné a klidné bydlení ideální pro rodiny s dětmi, milovníky zeleně, vycházek, cyklistiky atd. Přímo na dosah jsou mateřská i základní škola, přilehlá nová, hezká dětská hřiště. V lokalitě je dostupné vše potřebné - slušná samoobsluha atd., nedaleká poliklinika Modřany i nákupní centra a další. Do centra MHD cca 30-35 minut (cca 20 minut autobusem do stanice Kačerov nebo Smíchovské nádraží).

Byt je prakticky členěn na větší obývací pokoj, dva běžné pokoje (jeden s lodžií) a prostornou kuchyň, vše neprůchozí. K dispozici je dostatek úložného prostoru, k bytu náleží komora na chodbě a běžná „plechová“ sklepní kóje (obě cca 1,2-1,5 m2, sklep zabezpečen mříží), příp. k dispozici kočárkárna, společná dílna ve sklepě.

Byt je po částečné rekonstrukci: Plastová okna, zděné jádro – koupelna a WC (samostatně). V obytných pokojích jsou omítky, malba, instalovány světlé plovoucí podlahy, v kuchyni dlažba. Kuchyňská linka + sporák cca 3 roky staré, plně postačují pro běžné fungování do začátků, ale nejde o nic nadstandardního. Vstupní dveře, dveře pokojů a vestavná skříň na chodbě jsou původní.

Byt je i přes větší plochu velmi teplý, nároky na vytápění jsou minimální. Topení vybaveno bezdrátovými čidly pro měření reálné spotřeby. K dispozici přípojka UPC, společná televizní anténa. V okolí velmi slušné možnosti parkování.

Dům byl zkolaudován v roce 1988-89 a je ve velmi solidním stavu. Aktuálně navíc prochází kompletní revitalizací hrazenou čistě z vlastních zdrojů společenství vlastníků. Nainstalovány nové, bezpečné vchodové dveře, automaticky spínané osvětlení před domem a na chodbách, poštovní schránky, zcela nové výtahy (osobní a nákladní), komplet plastová okna ve společných částech domu. Dům bude v průběhu následujících let kompletně zateplen, zrekonstruovány a modernizovány budou všechny společné prostory.

Byt je připraven k nastěhování.