Prodej luxusní, nízkoenergetické přízemní, zděné novostavby 5+KK typu BUNGALOV, v klidné části města Hradce Králové, KÚ Svobodné Dvory, s nadstandardními tepelně izolačními parametry. Užitná plocha domu je 153 m2. Podlahová plocha všech místností je 120 m2 a zastřešená terasa má výměru 33 m2. Nemovitost má zajímavé a nadčasové dispoziční řešení.

Dům je umístěn na pozemku o velikosti 652 m2.

Nemovitost má ideální napojení na současně budovanou dálnici D11, a to ve vzdálenosti cca 5 km. Dům je vzdálen od centra města cca 1,5 km. Občanská vybavenost je vzhledem k umístění samozřejmostí.

Tato novostavba má univerzální využití, buď jako nadstandardní rodinný dům pro náročného klienta, nebo sídlo firmy, která si zakládá na prestiži.

Vstup do domu tvoří předsíň, s prostorem pro vestavěnou skříň. Z předsíně se vstupuje do centrální haly, která je propojena půdorysně v jeden celek s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Z tohoto prostoru jsou přístupné tři samostatné pokoje. Samostatně dispozičně je vybudována i koupelna s WC s umístěním příslušných zařizovacích předmětů a dále pak je v prostoru domu umístěno i další samostatné WC. Moderně je pojat i vlastní obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, kde je v současné době uskutečněna příprava pro montáž kuchyňské linky ve tvaru „I, U nebo L“ se zařizovacími předměty. Tato část domu je orientovaná na JZ s celoprosklenou půlkou štítu domu a přiznanými vysokými stropy, až do hřebene stávající střechy. Dům přechází plynule v terasu o velikosti cca 33 m2 s polycarbonátovým zastřešením, umístěným na dřevěné pergole a vydlážděnou betonovou a barevně sladěnou venkovní dlažbou. Tato terasa vhodně propojuje obytnou část domu se zahradou. Nadstandartní oplocení pozemku z uličních stran, jakož i terénní úpravy zahrady jsou součástí stavby. Zbývající část oplocení se skládá pouze z betonových opěrných zdí, což umožňuje budoucímu klientovi, aby si v této části zvolil typ oplocení, které mu vyhovuje.

Novostavba RD je ve stádiu finálního dokončování. Vnitřní interiér domu je ponechán ve stavu rozpracovanosti z toho důvodu, aby si budoucí majitel mohl sám, podle vlastního přání vybrat povrchy podlah, obkladů, vnitřních dveří, vypínačů a zásuvek. V domě byla provedena připravenost pro výhledovou možnost instalace tepelného čerpadla, venkovního bazénu, či fotovoltaické panely s umístěním na střeše domu. Klient má i možnost dostavby garážového stání.

Technické údaje:

RD je řešen jako přízemní bez podsklepení. Obvodové stěny jsou z cihelných bloků -typ Hebel. Obvodový plášť je zateplen tepelnou izolací tl. 20cm, včetně 30 cm izolace střechy a prostoru pod podlahami. RD má unikátní konstrukcí protiradonové ochrany s odvětráním nad střechu domu. Krytina pálená taška značky Bramac s glazurou. Stěny, stropy a příčky jsou sádrokartonové a vybavené protihlukovou izolací. V celém domě podlahové topení. Zdrojem tepla je plynový kondenzační nerezový kotel značky Hermann. V každé obytné místnosti jsou umístěny digitální samostatně programovatelné termostaty. Okna jsou plastová, z 9-ti komorových profilů a izolačním trojsklem. K dispozici je i cca 20 m2 půdního prostoru. Podstatnou částí architektonického řešení vnějšího pláště RD je unikátní, se střešní krytinou barevně sladěný venkovní obklad.

V celkové ceně domu je zahrnuta i ideální ¼ příjezdové komunikace o výměře cca 130m2, jakož i cena vybudované a řádně zkolaudované infrastruktury inženýrských sítí, zahrnující veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn a elektro 3x220/380V-25A.