Dovoluji si nabídnout velkoryse řešenou vilu o dispozici min. 6+kk s tělocvičnou, prádelnou a čtyřmi koupelnami o celkové podlahové ploše 462 m2 v atraktivní vilové čtvrti Kuřim Podlesí na ul. Pod Slavíčkou.

Dispozice:

1. PP – závětří, zádveří, chodba se schodištěm, sklad zahradního nářadí, 3x sklad, prádelna, tělocvična, koupelna + WC,

1.NP – závětří, zádveří, chodba, šatna, komora, schodiště, atypický otevřený obývací pokoj s galerií do 2NP, pracovna, kuchyně, spíž, koupelna + WC, dvougaráž, terasa,

podkroví – schodiště, galerie, 3x pokoj, 2x koupelna + WC, 4x šatna, pracovna, chodba.

Celková užitná plocha 462 m2.

Stavebně technický popis:

Zastřešení – střecha sedlová, dřevěný, částečně ocelový krov, betonová taška.

Základy – betonové pasy a deska

Svislé konstrukce – zděné cihelné tl. 440 mm + EPS 60mm

Stropy a podhledy – monolitické s rovným podhledem

Schody – železobetonové

Dveře – dřevěné, dřevěné obložkové zárubně

Okna – dřevěná EURO

Vytápění – plynový kondenzační kotel, radiátory + podlahové vytápění

TUV – plynový kotel se zásobníkem TUV vyšším třídy zn. BUDERUS + solární panely.

Kompletní rozvody vody, kanalizace, elektro, příprava pro vedení datových kabelů, bezp. fólie na oknech, základy pro venk. bazén

Dům je řádně zkolaudován, nicméně k obývání nutno dokončit.

Pozemky součástí kupní ceny:

parcela p.č. 3204/32 – zast. plocha o výměře 254 m2

parcela p.č. 3204/40 – zahrada o výměře 463 m2

Příležitost ke koupi vily s vyjímečnou užitnou plochou v lokalitě na dohled od Brna a s pěší dostupností do lesa.

Uvedená cena zahrnuje právní servis včetně úschovy kupní ceny. Upozornění pro RK: Nemovitost můžete nabídnout konkrétnímu zájemci, ale prosím nikde neinzerovat !