Nabízím byt včetně sklepa k dlouhodobému podnájmu, k nastěhování od: 1.1.2026,

Podnájemní smlouva na rok s možností prodloužení.

V případě zájmu o prohlídku napište.

Příjemný světlý byt 2+kk (47m2) v 1. podlaží z celkem 6 pater. Okna jsou cca 2,5-3 m nad zemí.

Kauce: 24.000kč. Zálohy na služby nyní pro 4 osoby 5415 Kč, předpoklad 3 osoby: 5000kč, 2 osoby 4600,1 os - 4200 Kč + elektřina cca 1500 Kč měsíčně, nájem 15.900kč, celkem tedy cca 22.000 Kč měsíčně při bydlení 2 osob. Elektřina a služby- zálohy na služby jsou vždy ročně vyúčtovány, nevyžaduji přepis energií na podnájemce.

Při podpisu smlouvy a předání bytu bude uhrazeno podnájemné na leden + kauce, 22.000+22.000 = 44.000 Kč. Podnájemné bude následně hrazeno o měsíc dopředu vždy do 15. dne v měsíci, tedy podnájemné za únor bude zaplaceno do 15. ledna.

V obýváku je nyní nově udělaná plovoucí podlaha a v ložnici je lino a na něm koberec, v předsíni je plovoucí podlaha. Oddělená koupelna (s vanou a umyvadlem) a samostatné WC, oboje zděné. V kuchyňském koutu dlažba. (Na jedné fotce, kde je vidět obývák, kuchyňský kout a chodba již neaktuální zelený koberec v pokoji+koberec v předsíni - foto dávám jen pro lepší orientaci, že je na ní vidět, jak je byt řešen dispozičně).

Neprůchozí pokoje. Klidný příjemný dům.

Vybavení:

Předsíň: prostorné vestavěné skříně v předsíni až do stropu + skříňky nad dveřmi koupelny a WC, (pračka na fotce je tam jen odložená, nepatří do výbavy bytu).

Kuchyň: elektrický sporák se sklokeramickou deskou a troubou, kuchyňská linka, stůl.

Obývák je dle fotky nyní využíván jako 2. ložnice, ale vejde se tam v pohodě gauč pro tři + křeslo, stolek, TV+pracovní stůl nebo ministěna. V obýváku nezůstane žádné vybavení.

V ložnici zůstává pouze knihovna-regál u okna a šedý koberec.

K bytu je k dispozici kočárkárna/kolárna a sušárna.

Dům: Jedná se o pěkný atypický zateplený dům s atriem, který byl před cca 18 lety kompletně zrekonstruován. V bytě jsou kvalitní plastová okna se žaluziemi. Dva zánovní výtahy a zánovní vchodové dveře - samootvírání na čip.

Možnost přihlásit se k trvalému pobytu. Parkování - pár míst přímo u ze strany domu zdarma a pak v ulici přímo za domem s kartou od města za cca 1200 Kč za rok. Možnost pronájmu parkovacího místa přímo u domu za 1.200 Kč měsíčně.

Lokalita

Příjemná lokalita Prahy 4 – Dobeška v blízkosti ulice Zelený Pruh. (150 m) je autobusová zastávka („Zelený pruh“ a „Na Planině“ – bus 134 a 124), odtud autobusem 5 minut do stanice metra Budějovická trasy „C“ nebo 9 min busem 134 na „Dvorce“ na tramvaj a odtud 7 min na Karlovo náměstí - metro B.

Služby v okolí: do 400m poliklinika DTC, bazén Zelený pruh, posilovna, dále asi 7 min chůzí obchod „Albert“, knihovna, cca 10min chůze park a Kulturní centrum Dobeška, 5 min busem OC na Budějovické a 5min busem plavecký stadion Podolí. 20 min na Karlovo náměstí.