Flat to rent Studio • 35 m² without real estatePrague - Zbraslav

K dlouhodobému pronájmu nabízím útulný byt 1+kk se zastřešeným balkónem a lodžií. Byt se nachází v novostavbě o 12 bytových jednotkách v horní Zbraslavi, v klidné rezidenční oblasti nazývané Zahradní čtvrť, v 2. poschodí z celkových tří. Do bytu vedou bezpečnostní dveře NEXT.

Je částečně zařízený - vestavěné skříně v předsíni a obývacím pokoji, koupelna vybavena sprchovým koutem, topným žebříkem, koupelnovým nábytkem a závěsným WC. Pračka v bytě není. Kuchyňská část má vestavěnou linku se spotřebiči Electrolux - sklokeramickou varnou desku, myčku, odsavač par, elektrickou troubu, vestavnou lednici, mikrovlnnou troubu. Obytná místnost je velmi světlá po celý den díky třem velkým dřevěným francouzským oknům s žaluziemi v barvě oken, z toho dvě okna jsou zároveň vstupem na balkon a lodžii. Zastřešený balkon je vybaven designovou sluneční dřevěnou clonou. Podlahové radiátory zajišťují komfortní vytápění. Na podlaze v obývací části bytu je vinylová krytina, v koupelně, kuchyni a předsíni dlažba.

Vytápění je plynovým kotlem v domě.

K bytu náleží suchý zděný a velmi dobře zabezpečený sklep a prostorná společná kolárna. K bytu patří také kryté garážové stání v domě s vyhřívanou příjezdovou rampou (pro zimní měsíce).

Možnost připojení na internet optickým kabelem.

Byt je ideální pro vyznavače moderního bydlení v jedné z nejhezčích pražských lokalit v těsné blízkosti přírody a zároveň s rychlou dostupností do centra Prahy - 15 min na Smíchovské nádraží, pražský okruh na D1 a D5, letiště 20 minut. V okolí je mnoho možností pro sportovní vyžití (turistika, cyklistika - ideální nástupní místo na brdské hřebeny, cyklo/inline stezky podél Vltavy a Berounky, lesy v docházkové vzdálenosti, keltská hradiště Závist a Šance, golfové hřiště jen pár minut od domu, tenis, squash, fitness, do 15 min. krytý bazén a biotop). Zbraslav je velmi žádanou lokalitou s veškerou občanskou vybaveností (supermarkety, poliklinika, městská policie, lékárny, pošta, banky, kvalitní restaurace, cukrárny a kavárny, pizzerie, další služby).

Měsíční nájemné 18.000 Kč + poplatky za služby (zúčtovatelné zálohy) 3.918 Kč (zahrnuje zálohy na teplo, teplou a studenou vodu, elektřinu ve společných prostorách, úklid spol. prostor, údržbu zeleně, venkovní úklid let./zim., odvoz odpadu, pojištění domu, ostatní náklady na správu domu) + měsíční záloha na elektřinu.

Vratná kauce 25.000. Možnost dlouhodobého pronájmu – preferuji stabilního nájemce.

Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí dohodě. Neplatíte provizi (jsem vlastník bytu, nejsem RK). Nabízím Vám korektní jednání a samozřejmostí je uzavření čitelné nájemní smlouvy. V případě, že jsou podmínky, cena a lokalita pro Vás v pořádku a máte zájem o prohlídku bytu, kontaktujte mě. Následně se vám ozvu a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.

K DISPOZICI OD BŘEZNA 2026 (možnost stěhování v 2. pol. posledního týdne v únoru).