Nabízím k prodeji jedinečný byt 4+1, ve velmi atraktivní klidné lokalitě v těsné blízkosti centra města Brna, na ul. Kabátníkova v komplexu SFINX. Celková plocha bytu je 186 m2. Byt se nachází ve čtvrtém patře z pěti s terasou (16 m2), výhledem a klidovou zónou bytu orientovanou na jihovýchod směrem do veřejnosti uzavřeného a udržovaného okrasného atria. V domě se nachází jeden osobní a jeden nákladní výtah.

Vstup do bytu je přes prosklené zádveří (3m2) do předsíně. Z předsíně vybavené vestavnou skříní a botníkem je vstup do místnosti údržby, kde se nachází kondenzační kotel BAXI (teplá voda + topení), na oddělené WC a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (75 m2). Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavnou mikrovlnnou troubou (BOSCH), dále pak horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou, odsávačem par (mimo prostor bytu), sklokeramickou deskou (vše Whirlpool) a drtičem odpadu. Z velikého obývacího pokoje s dvouplášťovým krbem (možnost přitápění obývacího pokoje a jedné ložnice) je vstup na odstíněnou terasu s markýzou a do klidové zóny bytu. Obě ložnice (2 x 22 m2) i pracovna (14 m2) jsou vybaveny vestavnými skříněmi. Hlavní ložnice pak sociálním příslušenstvím a uzavřeným sprchovým boxem s parní saunou (Riho). Z hlavní ložnice je přímý vstup i na terasu. Prostorná hlavní koupelna (10 m2), v klidové zóně bytu, je vybavena rohovou masážní vanou, jednolitou deskou se dvěma umyvadly z umělého kamene, celostěnným zrcadlem, WC a bidetem. Na všech oknech na JV straně (směrem do atria) jsou žaluzie.

Celý komplex je nepřetržitě střežen kamerovým systémem. Velmi dobrá tepelná izolace objektu ve spojení s úsporným kondenzačním kotlem a krbem dávají možnost velmi nízkých nákladů na topení. Zastínění oken v parném létě vytváří příjemné prostředí a tím nahrazuje klimatizaci. Markýza v lodžii rozšiřuje příjemné posezení ve stínu na terase. V přízemní komerční části komplexu se nacházejí různé obchody (pošta, restaurace, fitcentrum, velkoobchod Albert…). Veškerá občanská vybavenost (školka, ZŠ, Gymnázium, Městská policie) se nachází v sousedství komplexu. Jedno garážové stání, přístupné z výtahu přímo v objektu, je v ceně bytu, další je možné přikoupit. K bytu dále náleží cihlový sklep v suterénu objektu (6 m2).

Cena: 8 700 tis. Kč