Prodej nového půdního bytu se zahradou a vlastním vinným sklepem!

Prodej novostavby atypického půdního bytu, v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě (o 6 bytech), kolaudace v roce 2011, v osobním vlastnictví. Byt je architektonicky velmi dobře řešen, bez zbytečných galerií a nevyužitých prostor, s krásným výhledem do soukromé zahrady a na střechy okolních domů. Velmi klidné místo, přesto blízko do centra (do 10 minut tramvají). Díky přilehlé okrasné a relaxační zahradě (455 m2) lze považovat i jako alternativu k bydlení v rodinném domě. Orientace bytu: kuchyň s jídelnou + koupelna na východ, obývací pokoj + dvě ložnice na západ. Byt je vybaven nadstandardně krbem, klimatizací, terasou s podlahou z tvrdého dřeva masaranduba, která je přístupná z kuchyně. K bytu náleží okrasná relaxační zahrada se zastřešeným posezením a krbem ideálním pro letní párty, soukromý starobylý vinný sklep, komora. Celková plocha bytu včetně příslušenství je 154m2 z čehož plocha bytu 105m, terasa 16m, komora 5m, vinný sklep 28m. Byt je vytápěn elektrickým topením s centrálním ovládáním a v nízkém tarifu, s celkovými náklady za spotřebu el. energie 3000/měsíčně (topení, ohřev teplé vody, provoz klimatizace, ostatní spotřeba). Ostatní náklady cca 500/měsíc.

Další vybavení: elektrické podlahové vytápěním v koupelně s termostatem, kuchyňská linka Hanák včetně spotřebičů, v koupelně a kuchyni baterie Hansgrohe, dveře Sapeli, dřevěná eurookna Vekra, střešní okna Velux, bezpečnostní dveře do bytu. Parkování je bezproblémové na ulici před domem nebo v ohrazeném místě naproti domu. Autobus a tramvaj 2 minuty cesty, v blízkosti škola, školky, hřiště, pošta, dětský lékař, lékárna, restaurace, cyklostezka do Bílovic, krásná procházka kolem řeky Svitavy. Celý dům prošel rozsáhlou a kompletní rekonstrukcí, je celý nově zateplen, dlouhodobě bez investic. Byt má rozvod TV, satelit, zdarma internet. Původní majitel domu si tento byt postavil pro sebe a nyní jej prodává z důvodu stěhování do jiného města. Cena je konečná a obsahuje veškeré poplatky, provize a náklady spojené s převodem. Bez zástavy, možnost snadno financovat hypotékou. Realitní kanceláře prosím nevolat.