Flat to rent 3+kk • 91 m² without real estateBulharská, Prague - Vršovice
New
Bulharská, Prague - VršoviceLift • Cellar 9 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 31,000
+ Service chargesCZK 600
+ Utility chargesCZK 4,500
+ Refundable depositCZK 50,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 31,000 on commissions.
Pronájem prostorného bytu 3+kk (91 m²) se zahradou – tichý vnitroblok na rozhraní Vršovic a Vinohrad.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a vzdušný byt s vysokými stropy o dispozici 3+kk a výměře 91 m² ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží, který se nachází u křižovatky ulic Bulharská a Tolstého.
Byt je umístěn v klidné lokalitě s výborným spojením na metro A. Při pohledu z ulice je ve zvýšeném přízemí (zvýšené 1.nadzemní podlaží, ale díky svažitému terénu jsou okna hlavní ložnice orientovaná do vnitrobloku ve výšce 2.nadzemního podlaží. Byt je tak dobře přístupný, ale zároveň v soukromí a bezpečí. Kočárek či kolo lze po překonání pěti schodů bezbariérově přesunout do společného prostoru v suterénu. Velkým benefitem při dobrém počasí je přístupná společná zahrada ve vnitrobloku a betonový dvorek.
Vstupní předsíň spojuje všechny hlavní části bytu a umožňuje umístění velkých úložných skříní.
Obývací pokoj spojený s kuchyní je hlavním prostorem pro společný čas a odpočinek. K dispozici je kuchyně s ostrůvkem vybavená indukční varnou deskou, myčkou, horkovzdušnou troubou a velkou lednicí s mrazákem. Pro ukládání potravin je po ruce i spíž s oknem.
Z předsíně a obytného prostoru se vstupuje do dvou samostatně přístupných ložnic. Výhledy jsou do vnitrobloku a do zeleně u protějšího domu.
Koupelna disponuje nadstandardním walk-in sprchovým koutem a oknem.
Toaleta je umístěna zcela samostatně a je vybavena umyvadlem i bidetovou sprchou.
V bytě je samostatné topení radiátory s plynovým kotlem a vysokorychlostní přípojka internetu. Vstup do budovy je na čip.
Sklep o rozloze 9m2 poskytuje dostatek úložného prostoru navíc.
• Dopravní dostupnost: Zastávky autobusů (Slovinská, Kodaňská) jsou jen pár kroků od domu. Tramvajové linky (Vršovické náměstí, Orionka) jsou v pohodlné pěší dostupnosti.
• Metro: Na stanici metra A (Flora) dojdete příjemnou procházkou za 15 minut, případně jste za pár minut autobusem na Náměstí Míru (metro A).
• V těsné blízkosti domu se nachází Park F. A. Libry s komplexem moderních hřišť pro děti i sportovišť pro dospělé. V docházkové vzdálenosti jsou i oblíbené Heroldovy sady a park Grébovka.
• Ve stejné ulici je oblíbená státní školka s dostatečnou kapacitou a pro tento byt je také spádová vyhledávaná základní škola Karla Čapka.
Poplatky jsou zálohově 600,-Kč na osobu a vyúčtování. Elektřinu a plyn řeší nájemce zvlášť.
Byt je ideální pro pár, mladou rodinu nebo profesionály pracující z domova, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení. RK prosím nevolat, jednáte přímo s majitelem.
Pro domluvení prohlídky mi prosím napište zprávu s krátkým představením.
Spacious 3+kk Apartment (91 m²) with Garden for Rent – Quiet Courtyard on the Border of Vršovice and Vinohrady
We are offering a bright and airy apartment with high ceilings for long-term rent. The apartment has a 3+kk layout (two bedrooms and an open-plan kitchen/living room), a floor area of 91 m², and is located on a raised ground floor near the intersection of Bulharská and Tolstého streets.
The apartment is situated in a quiet neighbourhood with excellent connections to Metro Line A. From the street, it is on a raised ground floor; however, due to the sloping terrain, the main bedroom windows facing the courtyard are at first-floor level. The apartment is therefore easily accessible while still offering privacy and security. After five steps, a pram or bicycle can be moved without any further stairs into a shared storage area in the basement. A major benefit in good weather is access to the shared courtyard garden and a concrete patio.
The entrance hall connects all the main rooms and offers enough space for large storage cupboards.
The open-plan living room and kitchen form the main area for spending time together and relaxing. The kitchen features an island and is equipped with an induction hob, dishwasher, convection oven, and a large fridge-freezer. There is also a convenient pantry with a window.
Two separate bedrooms are accessible from the hallway and living area. They overlook the courtyard and the greenery by the building opposite.
The bathroom features an extra-large walk-in shower and a window.
The toilet is completely separate and is equipped with a washbasin and bidet shower.
The apartment has its own gas boiler and radiator heating, as well as a high-speed internet connection. Entry to the building is via an electronic key fob.
A 9 m² cellar provides plenty of additional storage space.
- **Transport links:** Bus stops (Slovinská and Kodaňská) are just a few steps from the building. Tram stops (Vršovické náměstí and Orionka) are within easy walking distance.
- **Metro:** Flora station on Metro Line A is a pleasant 15-minute walk away. Alternatively, Náměstí Míru station on Line A can be reached by bus in just a few minutes.
- **Parks and recreation:** F. A. Libra Park, with a modern complex of children’s playgrounds and sports facilities for adults, is located very close to the building. The popular Heroldovy sady and Grébovka parks are also within walking distance.
- **Schools:** A popular public nursery school with sufficient capacity is located on the same street. The apartment also falls within the catchment area of the highly regarded Karel Čapek Primary School.
Service charges are paid as an advance of CZK 600 per person, subject to annual reconciliation. Electricity and gas are arranged and paid for separately by the tenant.
The apartment is ideal for a couple, a young family, or professionals working from home who are looking for a quiet, long-term place to live. No estate agents, please.
Property characteristics
| Available from | 01/12/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 340.66 / m2 |
| Condition | Po částečné rekonstrukci |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 1. floor out of 6 |
| Usable area | 91 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 9 m² | |
| Lift |
| Front garden 379 m² |
Listing
| ID | 1089212 |
|---|
| Posted | 13/11/2026 |
|---|
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 31,000
+ Service chargesCZK 600
+ Utility chargesCZK 4,500
+ Refundable depositCZK 50,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 31,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.