Das kleine einstöckige, nichtunterkellerte Haus mit Charme und Renovierungsbedarf liegt fussläufig zum U- und S-Bahnhof Wittenau und wird ergänzt durch einen 15qm großen Wintergarten sowie eine Veranda und ein teilweise unterkellertes Nebengebäude mit 30qm. Das helle und gute geschnittene Grundstück hat ein Neubaupotential von 200 qm mit GFZ 0,4 / GRZ 0,2.
Das Haus befindet sich in Berlin-Wittenau, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in der Nähe erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linien S1 und S85, die U8 sowie diverse Buslinien gesichert.
Das Grundstück befindet sich nach der Schließung des Flughafens Tegel in einer ruhigen Wohngegend.

Malý přízemní nepodsklepený dům s osobitým kouzlem, který vyžaduje rekonstrukci, se nachází v pěší vzdálenosti od stanice metra a městské železnice Wittenau. Součástí je zimní zahrada o rozloze 15 m², veranda a částečně podsklepená vedlejší budova o rozloze 30 m². Světlý a vhodně řešený pozemek nabízí potenciál pro novou výstavbu o ploše 200 m² s koeficientem podlažních ploch 0,4 a koeficientem zastavěnosti 0,2.

Dům se nachází v berlínské čtvrti Wittenau s dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti jsou školy, obchody a parky. Spojení s centrem města zajišťují linky S-Bahn S1 a S85, linka metra U8 a různé autobusové linky.

Po uzavření letiště Tegel se pozemek nachází v klidné rezidenční oblasti.

The charming small, single-story house, which has no basement and is in need of renovation, is within walking distance of Wittenau U-Bahn and S-Bahn station. It also features a 15 m² conservatory, a veranda, and a partially basemented 30 m² outbuilding. The bright, well-proportioned plot offers development potential of 200 m², with a floor area ratio (GFZ) of 0.4 and a site occupancy ratio (GRZ) of 0.2.

The house is located in Berlin-Wittenau, a district with good infrastructure. Schools, shopping facilities, and parks are all nearby. The city center is easily accessible via the S1 and S85 S-Bahn lines, the U8 underground line, and various bus routes.

Since the closure of Tegel Airport, the property has been situated in a quiet residential area.

Layout

Condition

Total number of floors

Barrier free

Parking

Garage

House 3 bedroom, 80 m²

The charming small, single-story house, which has no basement and is in need of renovation, is within walking distance of Wittenau U-Bahn and S-Bahn station. It also features a 15 m² conservatory, a veranda, and a partially basemented 30 m² outbuilding. The bright, well-proportioned plot offers development potential of 200 m², with a floor area ratio (GFZ) of 0.4 and a site occupancy ratio (GRZ) of 0.2. The house is located in Berlin-Wittenau, a district with good infrastructure. Schools, shopping facilities, and parks are all nearby. The city center is easily accessible via the S1 and S85 S-Bahn lines, the U8 underground line, and various bus routes. Since the closure of Tegel Airport, the property has been situated in a quiet residential area.

Age	Over 5050 years
Condition	Before reconstruction
Usable area	80 m²
Total floors	1

Available from	01/04/2027
Layout	3+1
Land space	501 m²
Price per unit	€5,250 / m²

House for sale 3+1 • 80 m² without real estateBerlin Wittenau Berlin 13437

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?