Flat for sale 3+kk • 74 m² without real estateU Studánky, Prague - Bubeneč

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové ploše 74 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 – Holešovice, ulice U Studánky. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od prosince 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickým barovým ostrůvkem, dva samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení.

Byt je orientován na jihovýchod a severozápad. Jižní část směřuje do klidného vnitrobloku se zahradou, zatímco severní část nabízí výhled do klidné ulice. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla v průběhu dne a zároveň vytváří příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení.

Vytápění zajišťuje nový plynový kotel.

Holešovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci městského života, kvalitní občanské vybavenosti, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra. Lokalita v okolí ulice U Studánky navíc těží z bezprostřední blízkosti Letné a parku Stromovka, které nabízejí široké možnosti pro sport, procházky i každodenní relaxaci. V okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek, kulturních zařízení i dalších služeb. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové spoje s rychlým napojením na centrum i další části Prahy.

Díky praktické dispozici se dvěma samostatnými pokoji, orientaci na dvě světové strany, výhledu do zeleného vnitrobloku a atraktivní poloze na pomezí Holešovic a Letné je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.