Flat for sale 3+kk • 68 m² without real estateGollova, Hradec Králové - Malšovice u Hradce Králové, Královéhradecký Region

Prodávám cihlový byt 3+kk v Malšovicích - Hradci Králové na okraji Hradeckých lesů a z každého jeho okna se díváte do zeleně. Absolutně klidná lokalita. Byt vznikl přollověestavbou původní dispozice 3+1 a v roce 2018 prošel kompletní rekonstrukcí. Celková plocha včetně lodžie a sklepa je 68,5 m².

Byt je ve zvýšeném přízemí, vede k němu jen osm schodů. Z chodby se dostanete do obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a na samostatné WC. Obývací pokoj má 19 m² a vyjdete z něj na lodžii s výhledem do zahrady. Na obývací pokoj navazuje ložnice o necelých 13 m². Kuchyně je samostatná místnost, ve které je místo i na jídelní stůl. Hned vedle je pracovna s vlastním oknem, kterou můžete využít také jako hernu nebo menší dětský pokoj.

Obývací pokoj a ložnice jsou orientované na západ, kuchyně a pracovna na východ. Okna mají trojskla, v obývacím pokoji a ložnici jsou navíc elektrické venkovní rolety.

Elektroinstalace je celá v mědi, rozvody topení jsou z alpexu. Byt vytápí vlastní plynový kotel v koupelně, který funguje spolehlivě.

K bytu patří sklep o výměře 5,2 m². Přímo před domem si můžete dokoupit garáž s elektrickými vraty.

Dům se průběžně opravuje. V roce 2018 dostal nové stoupačky včetně rozvodů plynu, v roce 2023 novou střechu se zateplením a na příští rok se připravuje revitalizace elektrických rozvodů. Spolu s bytem získáte spoluvlastnický podíl na oplocené zahradě kolem domu o výměře přes 2 700 m². Bytový dům hospodaří bez dluhů.

Malšovice je nejlepší lokalita z hradce, do bytu vede pouze 8 schodů. Takových bytů v nabídce moc nenajdete. Přiložené fotografie nejsou upraveny umělou inteligencí ale jsou REÁLNÉ.