Flat for sale 3+kk • 64 m² without real estateSeverní, Hradec Králové - Slezské Předměstí, Královéhradecký Region

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 64,2 m², který se nachází v 8., posledním patře revitalizovaného bytového domu v ulici Severní na Slezském Předměstí v Hradci Králové. K bytu náleží balkon, lodžie a sklepní kóje.

Byt měl původně dispozici 3+1. V rámci úprav byla odstraněna příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem, čímž vznikl otevřenější společný prostor a současná dispozice 3+kk. Obytnou část tak tvoří obývací pokoj s prostorem pro budoucí kuchyňský kout a dvě samostatné ložnice. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí. Původní bytové jádro bylo nahrazeno zděným, kompletně byla provedena nová elektroinstalace včetně nového elektroměru a rozvodů a počet elektrických okruhů byl výrazně rozšířen. V bytě byly položeny nové vinylové podlahy a praktické úložné prostory řeší vestavěné skříně. Ostatní části bytu jsou převážně v původním stavu a nový majitel tak může v rekonstrukci pokračovat podle vlastních představ. Kuchyňská linka v současné době není instalována, což umožňuje navrhnout novou kuchyň přímo podle požadovaného stylu a uspořádání otevřené obytné části.

Výhodou je orientace bytu na dvě světové strany. Obývací pokoj s budoucím kuchyňským koutem směřuje na sever, zatímco obě ložnice jsou orientovány na jih. K bytu patří balkon o rozměrech přibližně 3 m² a lodžie o velikosti přibližně 3 m². Další úložný prostor poskytuje sklepní kóje o rozměrech přibližně 1,5 m².

Bytový dům pochází přibližně ze 70. let a v průběhu let prošel postupnou revitalizací. Dům je zateplený, má plastová okna, novou střechu, nový výtah a nové vstupní dveře. Elektroinstalace ve společných prostorách je provedena v mědi. V současnosti se rovněž jedná o možnosti instalace fotovoltaiky, její realizace však zatím nebyla schválena. Pozitivní je také hospodaření domu. SVJ není zatíženo úvěrem a na účtu má finanční prostředky ve výši přibližně 1,64 mil. Kč. Měsíční zálohy činí přibližně 3 535 Kč, z čehož příspěvek do fondu oprav představuje 1 284 Kč.

Slezské Předměstí patří mezi zavedené rezidenční části Hradce Králové s dobrou občanskou vybaveností a dostupností centra města. V okolí se nacházejí obchody, školy a mateřské školy, zdravotnické služby, restaurace, sportoviště i zastávky městské hromadné dopravy. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro každodenní volnočasové aktivity.

Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, který hledá prostorné 3+kk a chce si jeho finální podobu dokončit podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.