Flat for sale 3+kk • 62 m² without real estateOhrazenická, Pardubice - Pardubice, Pardubický Region

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk se zasklenou lodžií, Pardubice – Polabiny. Nové rozvody, nové jádro, nové radiátory, kuchyň s ostrůvkem. Volný ihned.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o ploše 62 m² ve 4. patře zatepleného domu s výtahem v ulici Ohrazenická, Pardubice – Polabiny. Byt jsme v roce 2026 kompletně a poctivě zrekonstruovali . Vyměnilo se všechno, i to, co po zakrytí stěn už není vidět. Z původní dispozice 3+1 vznikl moderní byt s velkým obývacím prostorem a kuchyní s ostrůvkem.

Co je v bytě nové

Rozvody: kompletně nová elektřina, nové plynové vedení (včetně revizí), nové rozvody vody a odpadu.

Topení: nové radiátory ve všech místnostech.

Stěny a stropy: všechny nově provedené do perlinky, lepidla a štuku.

Podlahy: nově vybetonované, nášlapná vrstva z kvalitního vinylu.

Koupelna: nové zděné jádro s hydroizolací stěn, sprchový kout, topný žebřík, velké zrcadlo, obklady RAKO a snížený sádrokartonový strop s rozvodem vzduchotechniky.

Samostatné WC: závěsné, s vlastním umyvadlem.

Kuchyň: nová linka s ostrůvkem a dřevěnou pracovní deskou. Vestavná lednice, myčka a trouba, plynová varná deska. Za linkou je připravená zásuvka 400 V, pokud byste chtěli vařit na elektrické desce.

Dveře: nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní v provedení CPL plus.

Lodžie: zasklená, s novou podlahou a hydroizolačním nátěrem. Výhled do zeleně.

Topení je ústřední dálkové a teplá voda centrální, v bytě tedy nenajdete kotel ani bojler.

Dům je zateplený, má nové stoupačky, výtah a kamerový systém. O úklid společných prostor se stará úklidová firma. Byt je ve 4. z 8 pater, tedy dost vysoko na výhled a přitom ne úplně nahoře. Parkovat můžete přímo před vchodem nebo v blízkosti domu.

Okolí

Polabiny jsou klidné zelené sídliště, kde většinu každodenních potřeb vyřídíte pěšky:

Hned u domu je dětské hřiště, MŠ Mladých asi 300 m, ZŠ Družstevní asi 350 m

Potraviny přímo v Ohrazenické, Albert a Kaufland do 1 km, Globus asi 1,3 km

Na procházky Slepé rameno Labe asi 500 m, sportovní park Na Špici asi 1,5 km. Hned vedle domu je boulderingová hala.

Do centra Pardubic asi 2 km, výborná dostupnost MHD

Náklady a podmínky

Zálohy do SVJ činí 3 390 Kč měsíčně, k tomu elektřina a plyn. Byt je v osobním vlastnictví, prázdný a volný ihned. Kupní cenu lze složit do advokátní úschovy, financování hypotékou je samozřejmě možné.

Rádi vás provedeme a ukážeme vám i dokumentaci k rekonstrukci a revize.

RK prosím nevolat!