Flat for sale 3+1 • 68 m² without real estateHorní, Frenštát pod Radhoštěm - Frenštát pod Radhoštěm, Moravskoslezský Region

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 68,35 m² včetně sklepní kóje o velikosti 3,46 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu v ulici Horní ve Frenštátě pod Radhoštěm, v příjemné lokalitě nedaleko centra města.

Dispozici tvoří samostatná kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, předsíň, koupelna a toaleta. Díky orientaci na dvě světové strany je byt příjemně světlý a dobře větratelný. Obývací pokoj a jedna z ložnic jsou orientovány na jihovýchod, kuchyně a druhý pokoj na severovýchod. Byt disponuje také francouzským oknem a připojením k internetu prostřednictvím optického kabelu.

Nemovitost prošla v minulosti částečnou rekonstrukcí a je ve velmi zachovalém, udržovaném stavu. Původní umakartové jádro bylo nahrazeno sádrokartonovou konstrukcí s keramickými obklady a dlažbou, došlo k výměně sanitárního vybavení a rozvodů vody a odpadů. Přibližně před deseti lety byla instalována nová kuchyňská linka a vyměněn plynový kotel včetně radiátorů. Elektroinstalace v bytě zůstává původní.

Velkou předností bytu je možnost úpravy jeho vnitřní dispozice. Podle dostupného půdorysu jsou nosné především obvodové stěny a jeden vnitřní sloup, což nabízí zajímavý prostor pro případnou modernizaci nebo změnu uspořádání jednotlivých místností. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Bytový dům byl postaven v roce 1972 a prošel kompletní revitalizací. Bylo provedeno zateplení fasády, výměna oken, rekonstrukce střechy, vstupů, schodiště, společných prostor i domovních rozvodů včetně stoupacího vedení. Dům je průběžně udržovaný a podle dostupných informací se v současné době neplánují žádné zásadní investice.

Měsíční stálé platby včetně příspěvku do fondu oprav činí přibližně 1 900 Kč. Úvěr na revitalizaci domu byl v roce 2026 doplacen, a proto se v následujícím roce předpokládá snížení těchto plateb. Spotřeba plynu, elektřiny a vody se hradí samostatně podle skutečné spotřeby. Energetická náročnost budovy je dle poskytnutých informací ve třídě E.

Lokalita ulice Horní nabízí příjemné bydlení v blízkosti centra Frenštátu pod Radhoštěm. Dům se nachází mimo rozsáhlou sídlištní zástavbu, v okolí je dostatek zeleně a zároveň veškerá potřebná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem. Frenštát pod Radhoštěm je navíc atraktivní svou polohou v podhůří Beskyd, které nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky, lyžování a dalších volnočasových aktivit.

Byt je vhodný jak pro zájemce hledající udržované bydlení v dobře dostupné lokalitě, tak pro ty, kteří chtějí využít jeho potenciál a vytvořit si moderní interiér podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.