Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) mit Einzelgarage in zentraler, ruhiger  Lage in Puchheim/Bahnhof. Die Wohnfläche beträgt 95 qm zuzüglich 12 qm Balkon. 
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 26 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Abschnitt mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das Objekt liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße in Puchheim/Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig in direkter Nähe vorhanden. Die Stadt Puchheim verfügt über alle Schulformen und diverse Kindergärten und Horte. Für die allgemeinmedizinische wie auch fachärztliche Versorgung sind diverse Arztpraxen in Puchheim angesiedelt.
Beide Sanitärbereiche (Dusche mit Toilette und Einzel-WC) der Wohnung sind renoviert. Das Einzel-WC verfügt über eine integrierte Bidet-Funktion. An beiden Balkonteilen sind Markisen als Sonnenschutz vorhanden. 
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die zugehörige Einzelgarage mit erneuerter Bodenplatte ist mit einem solar-elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet.
Der zugehörige Keller verfügt als einzelner umbauter Raum (kein Lattenverschlag) über eine  Metalltür und Stromanschluss.

Na prodej je čtyřpokojový byt v osobním vlastnictví (1. patro) se samostatnou garáží v klidné lokalitě v centru čtvrti Puchheim/Bahnhof. Obytná plocha činí 95 m² a balkon má dalších 12 m².

Společenství vlastníků zahrnuje 26 bytových jednotek. Nabízený byt se nachází v části domu s celkem pěti bytovými jednotkami.

Nemovitost se nachází v centru, v klidné boční ulici ve čtvrti Puchheim/Bahnhof. Obchody i zastávky veřejné dopravy jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky. Město Puchheim nabízí všechny typy škol a několik mateřských škol a zařízení pro mimoškolní péči o děti. V Puchheimu působí také řada praktických i odborných lékařů.

Obě sociální zařízení v bytě (sprcha s toaletou a samostatné WC) jsou zrekonstruována. Samostatné WC má integrovanou funkci bidetu. Obě části balkonu jsou vybaveny markýzami chránícími před sluncem.

Byt je připojen k optické síti.

Samostatná garáž s renovovanou podlahovou deskou je vybavena sekčními vraty se solárně napájeným elektrickým pohonem.

Příslušný sklep tvoří samostatná zděná místnost (nikoli laťková kóje) s kovovými dveřmi a elektrickou přípojkou.

A four-room condominium on the first floor, including a private garage, is offered for sale in a central yet quiet location in Puchheim-Bahnhof. The living area is 95 m², plus a 12 m² balcony.

The condominium complex comprises 26 residential units. The apartment being offered is located in a section containing a total of five units.

The property is centrally located on a quiet side street in Puchheim-Bahnhof. Shops and public transport connections are within easy walking distance. The town of Puchheim has all types of schools, as well as various kindergartens and after-school care centers. A range of general practitioners and medical specialists are also based in Puchheim.

Both bathroom areas—the shower room with toilet and the separate WC—have been renovated. The separate WC features an integrated bidet function. Both sections of the balcony are fitted with awnings for sun protection.

The apartment has a fiber-optic connection.

The associated private garage has a renewed floor slab and is equipped with a solar-powered electric sectional door.

The associated basement storage unit is a fully enclosed individual room—not a slatted partition—and has a metal door and an electrical connection.

4 bedroom flat for sale, 95 m², Puchheim, Bavaria

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Balcony

Cellar

Garage

Flat 4 bedroom, 95 m²

A four-room condominium on the first floor, including a private garage, is offered for sale in a central yet quiet location in Puchheim-Bahnhof. The living area is 95 m², plus a 12 m² balcony. The condominium complex comprises 26 residential units. The apartment being offered is located in a section containing a total of five units. The property is centrally located on a quiet side street in Puchheim-Bahnhof. Shops and public transport connections are within easy walking distance. The town of Puchheim has all types of schools, as well as various kindergartens and after-school care centers. A range of general practitioners and medical specialists are also based in Puchheim. Both bathroom areas—the shower room with toilet and the separate WC—have been renovated. The separate WC features an integrated bidet function. Both sections of the balcony are fitted with awnings for sun protection. The apartment has a fiber-optic connection. The associated private garage has a renewed floor slab and is equipped with a solar-powered electric sectional door. The associated basement storage unit is a fully enclosed individual room—not a slatted partition—and has a metal door and an electrical connection.

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Floor	Ground floor
Usable area	95 m²

Available from	31/10/2026
Layout	4+1
EPC	C - Economical
Price per unit	€5,421.05 / m²

Flat for sale 4+1 • 95 m² without real estatePuchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?