Wohnen wie im eigenen Haus

Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette-Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, sowie die hervorragende Energieeffizienz eines KfW-40-Hauses mit Energieeffizienzklasse A+.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten begeistert.

Hier entsteht ein Wohnraum, der Familie und Freunde zusammenbringt. Ob
gemeinsames Kochen an der hochwertigen Küche mit Echtsteinarbeitsplatte und Bora-
Kochfeld, entspannte Abende auf dem Sofa oder gesellige Dinner mit Gästen – der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ein gemütliches und wohnliches Ambiente.

Auch die privaten Rückzugsbereiche überzeugen durch ihre angenehme Raumwirkung und die hochwertige Ausstattung. Das moderne Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche bietet Platz für die ganze Familie und schafft eine kleine Wohlfühloase im Alltag.

Über die stilvolle Holz-Stahl-Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Die großzügigen, wohnlich ausgebauten Räume mit großen Dachfenstern und Lichtschächten überzeugen durch ihre hervorragende Belichtung. Das einfallende Tageslicht schafft
eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise, eigenem Garten und vielseitig nutzbaren Räumen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnlage im beliebten Rosenheimer Stadtteil Fürstätt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines
gewachsenen Wohnumfelds mit gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein
harmonisches Wohnumfeld legen.

Die Pürstlingstraße vereint auf attraktive Weise ruhiges Wohnen mit einer
hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Ob
ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – die reizvolle Natur der Region beginnt praktisch vor der Haustür. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete, die malerische Voralpenlandschaft sowie die schnelle Erreichbarkeit des Chiemsees und der umliegenden Berge bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung und genussvolle Auszeiten.

Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die
Autobahnen Richtung München, Salzburg und Innsbruck sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Rosenheimer Bahnhof mit seinen attraktiven Verbindungen in die gesamte Region.

Diese Wohnlage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Urbanität.
Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge einer der gefragtesten Wohnregionen
Oberbayerns schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort, Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität verzichten möchten.

3 bedroom with open-plan kitchen flat for sale, 124 m², Pürstlingstr. 15a, Rosenheim, Bavaria

Layout

Condition

PENB

Total number of floors

Terrace

Cellar

Parking

Flat 3 bedroom with open-plan kitchen, 124 m²

Flat for sale 4+kk • 124 m² •  • without RE

Direct owner

Home

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Sale

Flat

Bavaria

Flat for sale 4+kk • 124 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
EPC	A - Extremely economical
Price per unit	€5,677.42 / m²

Flat for sale 4+kk • 124 m² without real estatePürstlingstr. 15a Rosenheim Rosenheim Bayern 83024

Property characteristics

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Available from	01/01/2027
Layout	4+kk
Usable area	124 m²

	Basement
	Terrace