Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie den besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und unterstreichen den individuellen Charme dieser Maisonette-Wohnung.

Über die innenliegende Treppe sind die beiden Wohnebenen miteinander verbunden. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der vorhandene Balkon bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus – die Parkplatzsuche entfällt somit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1995 und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, individueller Architektur und alltagstauglichem Komfort.

3 bedroom flat for sale, 90 m², Forststraße 89, Mönchengladbach, North Rhine-Westphalia

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Balcony

Cellar

Parking

Flat 3 bedroom, 90 m²

Flat for sale 3+1 • 90 m² •  • without RE

Direct owner

Home

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Sale

Flat

North Rhine-Westphalia

Mönchengladbach

Flat for sale 3+1 • 90 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Layout	3+1
EPC	E - Wasteful
Price per unit	€2,766.67 / m²

Flat for sale 3+1 • 90 m² without real estateForststraße 89 Mönchengladbach Pongs Nordrhein-Westfalen 41239

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Condition	Good
Floor	2. floor out of 2
Usable area	90 m²