Dein neuer Lieblingsplatz – frisch saniert & fast fertig

Einziehen und wohlfühlen: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses wird aktuell umfassend saniert – und die Arbeiten sind bereits weit fortgeschritten.

Hier wurde nicht einfach ein bisschen aufgehübscht: Das Badezimmer, die Elektroinstallation und die Bodenbeläge werden komplett erneuert. So entsteht ein frisches, modernes Zuhause, in das Sie nach Fertigstellung direkt einziehen können.

Die 3,5 großzügig geschnittenen Zimmer bieten jede Menge Möglichkeiten: Wohnen, Schlafen, Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer – Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt.

Ein echtes Plus ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Wichtig zu den Bildern:
Die im Exposé gezeigten Fotos stammen aus vergleichbar sanierten Wohnungen und zeigen den vorgesehenen Qualitäts- und Ausstattungsstandard. Die angebotene Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung.

Und wer noch etwas mehr Platz braucht: Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden.

Fast fertig. Frisch saniert. Bereit für ein neues Zuhause.
Die Wohnung liegt mitten in Oberhausen-Lirich-Nord, in einer ruhigen Wohnstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten – ideal für alle, die den Trubel der Stadt gerne vor der eigenen Haustür stehen lassen und trotzdem in wenigen Minuten mittendrin sind.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 90 Meter entfernt und bringt Sie unkompliziert weiter durchs Oberhausener Nahverkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist knapp 1,5 Kilometer entfernt, die Innenstadt rund 1,6 Kilometer – von dort aus sind auch das Bero-Zentrum mit seinen rund 80 Shops, Supermärkten und Gastronomie sowie die Autobahn A3 schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf müssen Sie kaum das Viertel verlassen: Ein Netto-Markt (ca. 260 m), die Hirsch-Apotheke (ca. 230 m) und die Bäckerei Schlüter (ca. 810 m) liegen fußläufig, für den kleinen Hunger zwischendurch sorgt die Pizzeria Rigatoni (ca. 850 m).

Familien finden mit der Gemeinschaftsgrundschule Wunderschule (ca. 170 m) und der städtischen Kindertageseinrichtung Lirich (ca. 370 m) gleich zwei wichtige Anlaufstellen in unmittelbarer Nähe. Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt: mehrere Arztpraxen im Umfeld sowie das St. Josef-Hospital (ca. 2 km).

Wer Grün sucht, wird im Stadtteil ebenfalls fündig: Mit dem rund 35 Hektar großen Westfriedhof liegt eine der größten Grünflächen Oberhausens in Lirich, und das Rheinische Industriemuseum erinnert an die Bergbau-Geschichte des einstigen Zechenviertels rund um die frühere Zeche Concordia.

2 bedroom with open-plan kitchen flat for sale, 70 m², Siebenbürgenstraße 47, Oberhausen, North Rhine-Westphalia

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Balcony

Cellar

Flat 2 bedroom with open-plan kitchen, 70 m²

Flat for sale 3+kk • 70 m² •  • without RE

Direct owner

Home

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Sale

Flat

North Rhine-Westphalia

Oberhausen

Flat for sale 3+kk • 70 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Layout	3+kk
EPC	C - Economical
Price per unit	€2,314.29 / m²

Flat for sale 3+kk • 70 m² without real estateSiebenbürgenstraße 47 Oberhausen Alt-Oberhausen Nordrhein-Westfalen 46049

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Condition	After reconstruction
Floor	2. floor out of 3
Usable area	70 m²