Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfreie Zweizimmerwohnung in direkter Nähe zum S-Bahnhof Schönholz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – aufgrund einer Zwischenetage entspricht dies dem 3. Stock – eines siebenstöckigen Wohnhauses. Wir haben selbst in der Wohnung gewohnt und bieten sie als Eigentümer nach unserem Umzug zum Verkauf an.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich mit einer geräumigen Abstellkammer, ein helles Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Loggia. Die großen doppeltverglasten Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer bieten drei freie Wände viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen.

Die Küche ist mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet und bietet dank zahlreicher Schränke, Ecklösungen und Regale besonders der Regal-Schrank viel Stauraum. In der Küche verbleiben unter anderem Herd, Backofen und Waschtrockner von Miele sowie Siemens Kühlschrank und Gefrierfächer und eine Dunstabzugshaube.

Das Bad verfügt über eine komfortable Dusch-Badewanne mit niedrigem Einstieg. Schränke und Regale bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt nur etwa zwei Gehminuten vom S-Bahnhof Schönholz entfernt. Von dort verkehren die Linien S1, S25 und S85. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist in etwa acht Minuten, die Friedrichstraße in rund 16 Minuten, der Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten und der Flughafen in circa 45 Minuten erreichbar.

Auch die Buslinien 150 und 327 halten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich praktisch vor der Haustür. Netto und Aldi liegt gleich um die Ecke; Lidl ist bequem mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Das Gesundbrunnencenter und Kaufland am Gesundbrunnen bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Für Erholung im Grünen sorgen der Bürgerpark Pankow, die Schönholzer Heide und die Panke, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Zur Wohnung gehört eine trockene Einzelgarage mit über 15 m² in Sondernutzung. Sie ist mit Heizung und Strom ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen, trockenen Keller.

Ein Parkplatz am Haus kann gegen Aufpreis gemietet werden. Der derzeit von uns gemietete Stellplatz kann nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort bezugsfrei. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

2 bedroom flat for sale, 59 m², Nordbahnstraße 22, Berlin, Berlin

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Cellar

Parking

Lift

Garage

Flat 2 bedroom, 59 m²

Flat for sale 2 bedroom • 59 m² •  • without RE

Direct owner

Home

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Sale

Flat

Berlin

Flat for sale 2 bedroom • 59 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Floor	2. floor out of 7
Usable area	59 m²

Available from	24/10/2026
Layout	2 bedroom
EPC	F - Very uneconomical
Price per unit	€4,220.34 / m²

Flat for sale 2 bedroom • 59 m² without real estateNordbahnstraße 22 Berlin Reinickendorf Berlin 13409

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