Flat for sale 2 bedroom • 77 m² without real estateJana Zajíce, Prague - Bubeneč

K prodeji nabízíme nemovitosti ve vlastnictví právnické osoby: bytovou jednotku č. 10 o dispozici 2+1 a výměře 69,4 m² a nebytovou jednotku č. 19 o výměře 8,4 m². Obě jednotky jsou užívány jako jeden funkční celek o celkové ploše 77,8 m² v ulici Jana Zajíce 40, Praha 7 – Bubeneč. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží šestipodlažního cihlového domu s výtahem. Dvě obytné místnosti jsou orientovány na severozápad s výhledem do Stromovky, další na jih do vnitrobloku.

Dispozici tvoří dvě obytné místnosti, kuchyň, chodba, šatna a dvě koupelny s WC – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a prostorem pro pračku/sušičku. Interiér má vysoké stropy, dřevěné parkety a dveře, špaletová okna a vestavěné úložné prostory. Kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, digestoří a dřezem. Posuvné dveře umožňují propojit kuchyň s obývacím pokojem.

S jednotkami jsou spojeny odpovídající spoluvlastnické podíly na společných částech domu a pozemku. K bytové jednotce náleží sklepní kóje. S vlastnictvím jednotek je rovněž spojeno právo užívat společné části domu včetně vnitrobloku.

Dům spravuje SVJ. Střecha i fasáda jsou v dobrém stavu; v letech 2025–2026 proběhla výměna stoupaček. Byt včetně rozvodů vody, topení a elektroinstalace prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2001 a dalšími úpravami v roce 2025. Ve společných prostorách jsou plánovány další úpravy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel se zásobníkem.

Vážným zájemcům poskytneme informace o hospodaření SVJ, příspěvcích na správu a reálných měsíčních provozních nákladech.

Žádaná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, Polikliniku Prahy 7, Stromovku, Letenské sady a sportovní možnosti. Tramvajové zastávky Sparta a Letenské náměstí jsou v pěší vzdálenosti, metro A Hradčanská přibližně 15 minut chůze. Parkování je řešeno zónami placeného stání.

Kupní cena je k jednání a zahrnuje smluvní dokumentaci, právní servis při převodu vlastnického práva a úschovu. Kupující nehradí další provizi ani poplatek za uvedené služby.

Byt je pronajat do 31.5. 2027. Prodej je možný ihned; kupující vstoupí do práv a povinností pronajímatele ze stávajícího nájemního vztahu.

Prohlídka je možná po předchozí dohodě s vážnými zájemci; termín bude koordinován se současnými nájemci. V případě zájmu či dotazů nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv v aplikaci.