Flat for sale Studio • 34 m² without real estateStočesova, Prague - Ruzyně

Nabízím k převodu moderní a kompletně vybavený družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 34,2 m² s terasou 4,1 m², který je součástí nově dokončeného rezidenčního projektu Rezidence U Šárky na Praze 6. Okna i terasa jsou orientovány na východ, díky čemuž nabízí byt příjemné ranní světlo a výhled do klidného rezidenčního vnitrobloku se zelení, jezírkem a posezením. Součástí vybavení jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie, které zajišťují soukromí a komfort během celého roku.

Byt zaujme praktickým dispozičním řešením navrhnutý renomovaným interiérovém studiem a nábytkem vyrobeným na míru (včetně rozkládací postele z masivního buku) tzn. vy nebo nájemníci se budete i v menším bytě cítit příjemně.

Kuchyňská linka je řešena do tvaru U a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Byt je prodáván kompletně vybavený, včetně nábytku a spotřebičů. V koupelně, chodbě a komoře je odolná dlažba, v obytném pokoji je praktický vinyl.

Byt můžete využít pro vlastní potřebu nebo pronajmout:

Byt poskytuje pohodlné dlouhodobé bydlení pro 2 osoby: U srovnatelných bytů v projektu se dlouhodobé nájmy pohybují v rozmezí 19-20.000,- Kč/měsíc (vysoká poptávka ze strany zaměstnanců Letiště Praha).

Byt je připraven i pro krátkodobé pronájmy s maximální kapacitou 4 osob, což je oblíbená varianta pro cestující z/na letiště popř. cestující s autem, kteří přijíždějí po D5/D6/D7. Byt má hodnocení 4,97 a patří do 5% nejlepších na největší platformě pro krátkodobé pronájmy. Při krátkodobých pronájmech lze dosáhnout dvojnásobného příjmu v porovnáním s dlouhodobým nájmem.

Družstevní financování:

Byt je nabízen formou převodu družstevního podílu. Celková cena bytu je 6.750.000,- Kč. Odstupné za byt činí cca 3.200.000 Kč, zbývající nesplacená anuita činí cca 3.550.000 Kč (přesné rozdělení mezi anuitu a odstupné bude spočítané dle měsíce nákupu). Měsíční splátku anuity družstvu je 17.400,- Kč a sazba je 4,85% p.a.

K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání s přípravou na wallbox za 750.000 Kč, z toho 395.000 Kč představuje platbu za převod družstevního podílu a 355.000 Kč zbývající anuitu. Prodej bytu není podmíněn nákupem parkovacího stání.

Nákup družstevního podílu můžete financovat úvěrem na družstevní bydlení (většina stavebních spořitelen) nebo hypotékou se zástavou jiné nemovitosti. Převod anuity k bytu je automatický a nepodléhá kontrolou příjmů (vhodné např. pro OSVČ).

Lokalita:

Rezidence U Šárky se nachází v klidné části Prahy 6, která nabízí příjemnou kombinaci moderního bydlení, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody.

V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová a autobusová zastávka Dědina, odkud je možné pohodlně cestovat do dalších částí Prahy i ke stanici metra A Nádraží Veleslavín (8 min).

Pro každodenní nákupy a služby je v blízkosti OC Šestka, kde je k dispozici široká nabídka obchodů, restaurací a dalších služeb.

Velkou výhodou projektu je také přímý vstup (pod ulicí Evropská) do přírodní rezervace Divoká Šárka.