Flat for sale 3+1 • 72 m² without real estateStupkova, Olomouc - Neředín, Olomoucký Region

Prostorný cihlový byt 3+1 v osobním vlastnictví – bez zástav a dluhů (ul. Stupkova, Olomouc )

Popis nemovitosti

Hledáte prostorný domov pro rodinu v žádané lokalitě, nebo bezpečnou investici s vysokým výnosem? Tento světlý a vzdušný cihlový byt o užitné ploše 81,6 m² na ulici Stupkova nabízí to nejlepší z obou světů.

Díky velkorysým výměrám pokojů, balkonu a klimatizaci poskytuje maximální komfort pro rodinné bydlení. Zároveň představuje vynikající investiční příležitost s možností úpravy až na 4 samostatné neprůchozí pokoje.

Hlavní přednosti bytu:

* Právně čistý stav: Nemovitost je v osobním vlastnictví, zcela bez zástavních práv, věcných břemen či jakýchkoliv dluhů – garantuji rychlý a bezproblémový převod.

* Cihlová stavba: Kvalitní cihlový dům zajišťuje výborné tepelně-izolační a akustické vlastnosti.

* Velmi dobrý stav po rekonstrukci: Před 7 lety proběhla částečná rekonstrukce toho nejdůležitějšího – kompletní nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Byt je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti velkých počátečních investic.

* Ideální pro rodiny: Větší, prostorné pokoje nabízejí dostatek místa pro dětský pokoj, ložnici i pracovnu.

* Komfort po celý rok: Byt je vybaven klimatizací pro horké letní dny a příjemným balkonem k relaxaci.

* Poslední 4. patro: Zaručuje dostatek klidu bez dupání sousedů nad hlavou a příjemný výhled.

* Špičková lokalita: Ulice Stupkova – klidné prostředí, skvělá dostupnost do centra, školy, školky a veškerá občanská vybavenost v bezprostředním dosahu.

* Vysoký investiční potenciál: Byt lze snadno přizpůsobit na 4 samostatné pokoje. Koncept spolubydlení (např. pro studenty či mladé lékaře) zajišťuje stabilní cash-flow s minimálním rizikem výpadku příjmu.

* Nadstandardní úložný prostor: K bytu náleží praktická komora a dva sklepy hned vedle sebe.

Technické parametry a náklady:

* Typ budovy: Cihlová

* Vlastnictví: Osobní (100% čistý právní stav bez zástav a úvěrů)

* Podlaží: 4. NP / 4. NP

* Stav: Ve velmi dobrém stavu (před 7 lety rekonstrukce elektřiny, vody a odpadů)

* Měsíční náklady: Celkem 5 000 Kč / měsíc

* Energie (elektřina, plyn, voda): 3 500 Kč

* Fond oprav: 1 500 Kč

Dispozice a výměry:

Místnost Plocha

Pokoj 1 20,62 m²

Pokoj 2 16,19 m²

Pokoj 3 12,04 m²

Kuchyň 11,49 m²

Předsíň 6,82 m²

Koupelna 2,52 m²

Komora 1,37 m²

WC 0,92 m²

Plocha bytu 71,95 m²

Balkon 3,63 m²

Sklep 1 2,50 m²

Sklep 2 (bonus) 3,50 m²

Celková užitná plocha 81,60 m²

Prohlédněte si přiloženou fotodokumentaci pro lepší představu o prostoru.

Máte-li zájem o prohlídku nebo podrobnější informace, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo zprávou – ozvu se vám zpět, jakmile to bude možné.

Poznámka: Prosím RK nevolat. Děkuji.

Gevorgyan