Flat for sale Studio • 28 m² without real estateZáhřebská, Prague - Vinohrady
New
Záhřebská, Prague - VinohradyEquipped • LiftPriceCZK 7,400,000
Stylový byt 1+kk v rezidenci Terasa Lavande na Vinohradech.
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+kk o velikosti 27,6 m² v prestižní pražské čtvrti Vinohrady, v ulici Záhřebská, v jedinečném projektu Terasa Lavande. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobé investování do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.
Byt je prakticky řešený a díky své dispozici nabízí efektivní využití podlahové plochy a díky vysokým stropům poskytuje pocit prostorného bydlení. Nachází se ve 3. podlaží historického domu a je součástí moderně zrekonstruovaného projektu Terasa Lavande, který citlivě propojuje charakter původní vinohradské architektury s moderním standardem bydlení.
V současné době je byt pronajatý (do konce roku 2026 s možností prodloužení nájemního vztahu pronajímatelem), což z něj činí zajímavou investici s možností okamžitého pokračování v nájemním vztahu bez nutnosti hledání nového nájemce. Prodej je však možný i jako nepronajatý, takže je vhodný i pro kupujícího hledajícího vlastní bydlení.
Jihovýchodní orientace bytu zajišťuje dostatek světla po převážnou část dne.
Dispozice a výměry
* Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 17,0 m²
* Vstupní chodba: cca 5,0 m²
* Koupelna s WC: cca 5,6 m²
Celková plocha bytu: 27,6 m²
Dispozice je navržena prakticky a bez zbytečných prostorových ztrát.
Byt se prodává včetně veškerého vybavení (skříň, pohovka, lednice, pračka - viz fotografie).
Výjimečná lokalita Vinohrad
Záhřebská patří mezi typické vinohradské ulice s elegantní historickou zástavbou, množstvím kaváren, restaurací, obchodů a služeb. V bezprostředním okolí se nachází Náměstí Míru, Tylovo náměstí nebo Francouzská ulice. Centrum Prahy je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou (metrem).
Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak rezidenty, tak nájemníky, což podporuje stabilní poptávku po menších bytech a jejich dobrou investiční využitelnost.
Terasa Lavande – bydlení s příběhem
Projekt Terasa Lavande vznikl citlivou rekonstrukcí historického vinohradského domu. Název i architektonický koncept odkazují na středomořskou atmosféru a levanduli, přičemž při rekonstrukci byly zachovány charakteristické prvky historické budovy a zároveň vzniklo moderní bydlení odpovídající současným nárokům.
Zajímavostí samotné Záhřebské ulice je také její spojení s významnými osobnostmi.
Byt je tak zajímavou kombinací atraktivní adresy, historického domu, moderního bydlení a investičního potenciálu.
Pokud hledáte nemovitost v Praze, která má potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v domě je i několik jednotek na krátkodobé pronájmy), může být právě tento byt na Záhřebské zajímavou volbou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím odpovědního formuláře. Uvedená cena je k jednání.
Stylish 1+kk Apartment in the Terasa Lavande Residence in Vinohrady
We offer for sale an attractive 1+kk apartment with an area of 27.6 m² in the prestigious Prague district of Vinohrady, on Záhřebská Street, as part of the unique Terasa Lavande project. This apartment presents an interesting opportunity both for personal living and for long-term investing in real estate in one of Prague’s most sought-after locations.
The apartment is designed for practicality, and thanks to its layout, it makes efficient use of the available floor area while high ceilings provide a feeling of spacious living. It is located on the 3rd floor of a historic building and is part of the modern, renovated Terasa Lavande project, which skillfully combines the character of the original Vinohrady architecture with modern living standards.
Currently, the apartment is rented (until the end of 2026, with the possibility of extending the tenancy at the landlord’s discretion), making it an attractive investment with the possibility of immediately continuing the rental relationship without the need to find a new tenant. However, the property can also be sold as non-rented, so it is suitable for buyers seeking a place to live.
The southeast orientation of the apartment ensures plenty of light for most of the day.
Layout and Areas
• Living room with kitchenette: approximately 17.0 m²
• Entrance hall: approximately 5.0 m²
• Bathroom with WC: approximately 5.6 m²
Total apartment area: 27.6 m²
The design is practical and free of unnecessary spatial losses.
The apartment is sold with all furnishings included (wardrobe, sofa, refrigerator, washing machine – see photographs).
The Exceptional Vinohrady Location
Záhřebská is one of the typical Vinohrady streets with elegant historical buildings and numerous cafes, restaurants, shops, and services. In the immediate vicinity are Náměstí Míru, Tylovo náměstí, and Francouzská Street. Prague’s city center is easily accessible on foot or by public transport (metro).
The area is highly sought after by both residents and tenants, which supports stable demand for smaller apartments and underlines their strong investment potential.
Terasa Lavande – Living with a Story
The Terasa Lavande project was born out of the sensitive renovation of a historic Vinohrady building. Both the name and the architectural concept evoke a Mediterranean atmosphere and lavender, while the renovation preserved characteristic elements of the historic building and created modern living spaces that meet contemporary demands.
An interesting aspect of Záhřebská Street itself is its association with prominent personalities.
Thus, the apartment is an intriguing combination of an attractive address, a historic building, modern living, and investment potential.
Property characteristics
| Available from | 01/10/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1073135 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 28 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 3. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 264,285.71 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,400,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.