Flat for sale 2+kk • 54 m² without real estateKytlická, Prague - Prosek

Cena bytu včetně sklepa: 8 290 000 Kč.

Garážové stání: + 800 000 Kč.

Preferuji prodej bytu, sklepa a garážového stání společně.

Prostorné a velmi klidné 2+kk na Proseku s výhledem do zeleně, lodžií, nadstandardně velkým sklepem 6 m² a širším garážovým stáním přímo v domě.

Dům má energetickou třídu A.

Metro C Prosek je v docházkové vzdálenosti, a díky dobrému spojení MHD jste za pár minut na metru B.

Prodej bytu 2+kk, 53,29 m², lodžie 4,05 m², sklep, garážové stání – Praha 9, Prosek

Nabízím jako přímý majitel k prodeji byt 2+kk o ploše 53,29 m² v ulici Kytlická, Praha 9 – Prosek.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného rezidenčního domu z roku 2011 s výtahem a bezbariérovým přístupem.

Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše cca 28,2 m², samostatná ložnice 12,79 m², předsíň 6,91 m² a koupelna s vanou a WC o ploše 5,21 m². Z obývacího pokoje je vstup na lodžii o ploše 4,05 m².

Byt je orientovaný na severovýchod, takže do něj ráno svítí přímé slunce. Okna i lodžie směřují do zeleně. Za zeleným pásem se nachází protihluková stěna, díky které je byt klidný a tichý.

Byt je ve velmi dobře udržovaném a plně funkčním stavu.

Kuchyňská linka zůstává včetně vestavných spotřebičů. V bytě jsou plastová okna s dvojsklem, vnitřní žaluzie a dostatek úložných prostor díky velké vestavěné skříni v předsíni a další vestavěné skříni v ložnici. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně keramická dlažba.

K bytu dále náleží sklep a širší garážové stání v 1. podzemním podlaží.

Dům je průběžně udržovaný, má kamerový systém, vstup na čip a garáž je přístupná čipem nebo dálkovým ovladačem. V létě 2026 byla na střechu instalována fotovoltaika, jejíž elektřina se využívá pro dům a nově také pro vlastníky.

Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost MHD i kompletní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je přibližně 300 m od domu, metro C je dostupné v docházkové vzdálenosti.

V okolí jsou školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportoviště. V blízkosti jsou například Park Přátelství a Lesopark Letňany.

Byt je nyní obýván majitelem, předání je možné dle dohody, případně velmi rychle. Část vybavení může po dohodě zůstat, včetně sedačky, jídelního stolu, konferenčního stolku, TV stolku, postele a pračky.

Prodej přímo od majitele, bez RK.

Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali.