Flat for sale 2+kk • 57 m² without real estateV jehličí, Prague - Krč
New
V jehličí, Prague - KrčPartially equipped • Lift • Parking • Cellar 2 m²PriceCZK 9,600,000
Prodávám světlý a prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví v moderním cihlovém bytovém domě dokončeném v roce 2020.
Byt se nachází ve 4. patře z 5, je orientovaný na jih a díky tomu má po většinu dne dostatek přirozeného světla. Užitná plocha bytu je 55 m², podlahová plocha 57 m². K bytu patří také sklepní kóje o velikosti 2,5 m² v přízemí domu.
BYT
Dispozice 2+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Díky vestavěnému nábytku a samostatné komoře/šatně je v bytě dostatek úložných prostor.
Součástí ceny je vybavení vyrobené na míru truhlářem:
– kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči: myčka, lednice, trouba, mikrovlnná trouba a digestoř
– vestavěná skříň v předsíni
– vestavěná skříň v ložnici s pracovní deskou, která vytváří praktický prostor pro home office
V koupelně je sprchový kout s hliníkovým rámem, umyvadlo a WC.
K dispozici je také optická přípojka k internetu.
DŮM
Dům byl dokončen v roce 2020 a odpovídá současným standardům moderního bydlení.
– výtah
– bezbariérový přístup
– sklepní kóje 2,5 m²
– podzemní garáže
Garážové stání není součástí prodeje, v domě je ale možné podle aktuální nabídky stání pronajmout nebo odkoupit od jiného vlastníka.
Parkovat lze také v okolí domu. Lokalita není v modrých zónách. Přes den bývá parkování bez větších problémů.
NÁKLADY NA BYDLENÍ
– energetická náročnost budovy: třída B
– zálohy na správu domu a SVJ: přibližně 1 500 Kč měsíčně
– teplá a studená voda + vytápění: přibližně 3 000–3 500 Kč měsíčně podle spotřeby
LOKALITA
Dům stojí na klidném rozhraní vilové zástavby a sídliště Krč. Z obou stran ho obklopuje zeleň a v okolí jsou vzrostlé stromy a pěší cesty.
V sousedství se nachází základní škola a gymnázium PORG. Zejména večer a o víkendech je okolí velmi klidné, což je příjemné zejména v létě při otevřených oknech.
Přibližně 5 minut pěšky je les vhodný na procházky, běh nebo jízdu na kole. V okolí jsou také restaurace a další služby.
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
– na metro C (Kačerov / Budějovická) se dostanete do 15 minut: 6 minut pěšky na zastávku, autobusy odtud jezdí v intervalech 3–6 minut. Jízdní řád tak prakticky nepotřebujete.
– Lidl cca 7 min pěšky, 15 MHD na OC Arkády nebo OC Chodov
– připravovaná linka metra D: plánovaná stanice Nemocnice Krč cca 8 minut pěšky, stanice Nové Dvory cca 10 minut. Metro D nabídne přímé spojení směrem na Pankrác a dále do centra Prahy.
PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I ATRAKTIVNÍ PRONÁJEM
Díky dispozici, novějšímu domu a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Byt je v osobním vlastnictví, bez hypotéky a volný ihned.
Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře.
Spacious 55 m² apartment on the 4th floor of a 5-story modern building from 2020. The apartment faces south, so it is filled with light all day and helps save on heating costs in winter.
The building is situated at a quiet junction between an upscale villa district and the Krč housing estate. It is surrounded by greenery on both sides and is adjacent to an elementary school and the PORG grammar school. In the evenings, on weekends, and even during the holidays, you’ll appreciate the tranquility—especially in summer when the windows are open.
Apartment and Building
- New construction from 2020, meeting current technical standards
- Elevator with barrier-free access
- Storage lockers in the basement on the ground floor
- Garage parking spaces available for rent, or for purchase from other owners in the underground parking area
- Parking in front of the building is available without blue zone restrictions; during the day and on holidays parking is hassle-free, though in the evenings you might need to search for a spot for a short while
Location
- A forest is a 5-minute walk away, ideal for strolls, cycling, and dining out
- A bus stop is 4 minutes from the building, with frequent connections to metro line C (Kačerov and Budějovická) along with various services and shops
- Lidl is approximately a 7-minute walk away
- Metro line D is under construction: Nemocnice Krč station is about an 8-minute walk, Nové Dvory station around 10 minutes away, offering a direct connection to Pankrác and further into the city center
This bright apartment in a quiet, green location with future metro access is an ideal home as well as a stable investment with great rental potential.
The apartment is mortgage-free and available immediately.
Property characteristics
| Available from | 21/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1069482 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 57 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 4. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 168,421.05 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
| Basement: 2 m² | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,600,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.