Direkt von privat und provisionsfrei zu vermieten: umfassend sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche in der Ruhrallee 26 in Essen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. 

Neben der großzügigen Wohnung (96qm) steht eine Etage darüber ein separater Mansardenraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Grundfläche zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als ruhiger Homeoffice- oder Hobbybereich.

Die Wohnung ist nach abgeschlossener Sanierung ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Die Wohnung befindet sich in der Ruhrallee 26 im Essener Moltkeviertel und verbindet eine innenstadtnahe Lage mit kurzen Wegen zu den umliegenden Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Essener Hauptbahnhof, Innenstadt als auch die Rüttenscheider Straße sind in wenigen Minuten schnell erreichbar. 
Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung (<100m). 

Auch für Berufspendler ist die Lage durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz über A40 und A52 attraktiv.
Die Wohnung verfügt über:

großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront
separates Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Küche ohne Einbauküche
Diele
neues Tageslichtbad
zum Innenhof ausgerichteten Balkon
separaten Mansardenraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Grundfläche (renoviert)
eigenes Kellerabteil

Durch die großen neuen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und besonders hell.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Fenster, die Innentüren, die Bodenbeläge und das Badezimmer erneuert. In den Wohnräumen, der Küche und der Diele wurde moderner Vinylboden verlegt.

Das neue, geflieste Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf. Anschluss und Stellfläche für eine Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Badezimmer.

Das Schlafzimmer und das Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Trockenraums auf derselben Ebene wie der Mansardenraum.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Hobby.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur einziehenden Personenzahl, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.

Im weiteren Bewerbungsprozess bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise, eine SCHUFA-Auskunft sowie einen Nachweis über die Mietschuldenfreiheit. Diese Unterlagen müssen bei der ersten Kontaktaufnahme noch nicht eingereicht werden.

Hinweis - alle Illustrationen der Bilder mit Möbeln und Dekoration bzw. der Küche sind KI-basiert und dienen nur zu Veranschaulichungszwecken.

Přímo od soukromého vlastníka a bez provize k pronájmu: kompletně zrekonstruovaný, světlý 3-pokojový byt o přibližně 96 m² obytné plochy na adrese Ruhrallee 26 v Essenu. Byt se nachází ve 3. patře vícegeneračního domu z roku 1957.

Kromě prostorného bytu (96 m²) je o patro výše k dispozici samostatná mansardní místnost s přibližně 8 m² dodatečné podlahové plochy. Ta se ideálně hodí jako tichá kancelář pro práci na dálku nebo prostor pro koníčky.

Byt bude po dokončení oprav dostupný k nastěhování od 01.10.2026.
Byt se nachází v Essenském Moltkeviertelu na Ruhrallee 26 a spojuje centrální polohu s krátkými cestami do okolních městských částí.

V blízkém okolí se nacházejí možnosti nákupu, obchody pro každodenní potřeby, gastronomické podniky a zdravotnická zařízení. Hlavní nádraží v Essenu, centrum města i Rüttenscheider Straße jsou dostupné za několik minut. 
Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti (

Directly from a private owner and free of commission for rent: a comprehensively renovated, bright three-room apartment with approximately 96 m² of living space located at Ruhrallee 26 in Essen. The apartment is situated on the third floor of a multi-family house built in 1957.

In addition to the generous apartment (96 m²), there is a separate attic room on the floor above offering approximately 8 m² of extra space. This area is ideal as a quiet home office or hobby room.

After the completed renovation, the apartment will be available for occupancy starting October 1, 2026. It is located in Ruhrallee 26 in Essen’s Moltkeviertel, combining an inner-city location with short distances to the surrounding districts.

Shopping opportunities, everyday necessities, a variety of restaurants, and medical care are available in the nearby area. Essen Central Station, the city center, and Rüttenscheider Straße can be reached quickly within minutes. Bus stops are also in close proximity (

3 bedroom flat to rent, 96 m², Ruhrallee 26, Essen, North Rhine-Westphalia

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Floor	3. floor out of 3
EPC	D - Less economical
Price per unit	€11.98 / m²

Available from	01/10/2026
Layout	3+1
Listing ID	1069283
Usable area	96 m²

Flat to rent 3+1 • 96 m² without real estateRuhrallee 26 Essen Südostviertel Nordrhein-Westfalen 45138

Property characteristics

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