Verkauft wird ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Ellerbek. Das Grundstückbietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Wir verkaufen hier ein Grundstück mit ca. 1.132m² mit Altbestand (BJ 1968, Fertighaus mit Holzbaurahmweise) sowie ein Garagenhaus. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Im Haus sowie in der Garage wurden Faserzementplatten verbaut.

Für einen möglichen Neubau bietet dieses Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. 
Der B-Plan sieht eine eingeschossige, offene Bauweise mit einer GFZ von 0,25 vor.
Die Immobilie befindet sich in Ellerbek, einer Gemeinde mit ca. 4300 Einwohnern, im Landkreis Pinneberg, in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze. 
Hier hat man zum einen eine gute Anbindung an Hamburg und dabei auch die Vorzüge des Landlebens mit seiner Natur und der grünen Landschaft. 
Viele Sportarten, u.a. Handball, Tennis und Fußball können in den ansässigen Vereinen ausgeübt werden.
Bäcker, Ärzte, Apotheken, Post, Restaurant, Café und Kirche sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote Spielplätze, Kitas und Grundschule befinden sich im direkten Umfeld. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus ebenfalls in 15 Minuten zu erreichen. 
Die Immobilie befindet sich in einer 30er Zone in einer ruhigen Wohnsiedlung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Eine Bushaltestelle (195 und X95) befindet sich in der Straße. Die neue Buslinie X95 ist ein Shuttle direkt zum Airport Hamburg (20 Minuten), U-Bahn Niendorf Nord (10 Minuten) bzw. S-Bahn Pinneberg (15 Minuten). 
Nach ca. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A7 (Schnelsen Nord) oder A23 (Eidelstedt). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Prodává se atraktivní stavební pozemek v klidné a žádané rezidenční lokalitě v Ellerbeku. Pozemek nabízí řadu možností pro zastavění. Prodáváme zde pozemek o rozloze přibližně 1.132 m² se stávajícím stavbou (postaveným v roce 1968, montovaný dům s dřevěnou kostrou) a s garážovým domem. Dům je ve stavu, který vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. V domě i garáži byly instalovány vláknocementové desky.

Pro případnou novostavbu tento pozemek nabízí mnoho možností designu. Územní plán stanoví jednopodlažní otevřenou koncepci se zastavěností (GFZ) 0,25.
Nemovitost se nachází v Ellerbeku, obci s přibližně 4 300 obyvateli, v okrese Pinneberg, v bezprostřední blízkosti hranic Hamburku.  
Zde máte na jedné straně výhodnou dostupnost do Hamburku a na druhé straně přednosti venkovského života s přírodou a zelenou krajinou.  
V místních sportovních klubech lze provozovat různé sporty, mimo jiné házenou, tenis a fotbal.  
Pekařství, lékaři, lékárny, pošta, restaurace, kavárna a kostel jsou dosažitelné za pár minut chůze.  
V bezprostředním okolí se dále nachází různé možnosti nákupů, sportovní vyžití, dětská hřiště, jesle a základní škola. Nadškolské vzdělávací instituce jsou dostupné autem nebo autobusem rovněž během 15 minut.  
Nemovitost se nachází v zóně s omezenou rychlostí 30 km/h v klidné obytné čtvrti převážně s rodinnými domy.

Autobusová zastávka (linky 195 a X95) se nachází přímo v ulici. Nová autobusová linka X95 je shuttle služba přímo na letiště v Hamburku (20 minut), k metru Niendorf Nord (10 minut) nebo k S-Bahn stanici Pinneberg (15 minut).  
Za přibližně 5 minut jízdy autem dojedete k dálnici A7 (Schnelsen Nord) nebo A23 (Eidelstedt). Do centra Hamburku se autem dostanete přibližně za 40 minut.
Přesnost a úplnost údajů o našich nabídkách nemovitostí není zaručena, přestože byla informace zpracovávána s maximální pečlivostí.

For sale is an attractive building plot in a quiet and desirable residential area of Ellerbek. The plot offers diverse development possibilities. We are offering a plot of approximately 1,132 m² with an existing building (built in 1968, a prefabricated house with timber frame construction) as well as a garage house. The house is in a state of significant disrepair. Fibre cement panels have been installed in both the house and the garage.

This property offers numerous design possibilities for a potential new build.
The local development plan (B-Plan) provides for a single-story, open plan construction with a floor area index (GFZ) of 0.25.
The property is located in Ellerbek, a community of around 4,300 residents in the Pinneberg district, in the immediate vicinity of the Hamburg city border.
Here, one enjoys both good access to Hamburg and the advantages of country life with its natural, green landscape.
Many sports, including handball, tennis, and football, can be practiced at the local clubs.
Bakeries, doctors, pharmacies, a post office, a restaurant, a café, and a church are all within a few minutes’ walk.
Various shopping opportunities, sports facilities, playgrounds, kindergartens, and an elementary school are in the immediate vicinity. Secondary schools can also be reached by bicycle or bus in about 15 minutes.
The property is located in a 30 km/h zone in a quiet residential area, predominantly comprised of single-family homes.

A bus stop (serving lines 195 and X95) is located on the street. The new bus line X95 is a shuttle directly to Hamburg Airport (20 minutes), Niendorf Nord U-Bahn station (10 minutes), or Pinneberg S-Bahn station (15 minutes).
After about a 5-minute drive by car, you can reach the A7 motorway (Schnelsen Nord) or the A23 (Eidelstedt). Hamburg’s city center is approximately a 40-minute drive away.
Despite careful preparation, no guarantee is given for the accuracy and completeness of the information regarding our property listings.

plot for sale, 1,132 m², Moordamm 38, Ellerbek, Schleswig-Holstein

Listing ID	1068873
Price per unit	€485.87 / m²

Plot for sale • 1132 m² without real estateMoordamm 38, , Schleswig-Holstein

Property characteristics

What you will find nearby

How can we help you?