Flat for sale 3+kk • 104 m² without real estateNa Rozcestí, Prague - Libeň

Jako přímý majitel nabízím k prodeji krásný jednopodlažní byt o dispozici 3+kk v cihlové stavbě, který se nachází v žádané lokalitě v Praze v blízkosti OC Harfa, 50 m od tramvajové zastávky Balabenka či Ocelářská. Tento byt prošel pečlivou rekonstrukcí a nabízí moderní a pohodlné bydlení ve městě. S užitnou plochou 104 m² poskytuje dostatek prostoru pro život, práci i volný čas. Byt se nachází v 2. patře a je v osobním vlastnictví, což zaručuje bezpečnost a příjemné soužití s ostatními obyvateli domu. Praktické uspořádání místností nabízí komfortní zóny pro příjemné bydlení. Byt je po celkové rekonstrukci včetně elektřiny a instalatérských prací z roku 2024. Poplatky pro vícečlennou rodinu činí zhruba 5 tis + zálohy na elektřinu, z čehož je záloha na fond oprav 2080 Kč. Dům nemá dluhy, minulý rok byla provedena nová fasáda. V domě je 12 bytových jednotek a součástí prodeje je také podíl na půdním prostoru, který má cca 300 m. V bytě bydlí nájemnice, která má smlouvu do 30.11.2026. Prosím, aby o prohlídku o nemovitost žádali pouze zájemci se znalostí lokality a vyřešeným financováním. Byt není zatížen žádnými břemeny ani hypotékou. Žádám také aby se na nás neobracely realitní kanceláře s nabídkami spolupráce.