Flat for sale 2+kk • 53 m² without real estateMalešická, Prague - Žižkov
NewProven property
Malešická, Prague - ŽižkovPartially equipped • Lift • ParkingPriceCZK 10,290,000
Nabízím k prodeji nový, dosud neužívaný byt 2+kk o ploše 53 m² v Rezidenci Mechanika v Malešické ulici na Praze 3 – Žižkově. K bytu náleží vlastní předzahrádka o výměře 29 m², samostatné parkovací stání a sklep o ploše 2,2 m². Vše je zahrnuto v nabídkové ceně.
Byt se nachází v přízemí a tvoří jej obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout, samostatná ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC a praktická komora. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na předzahrádku orientovanou do vnitrobloku.
Interiér působí vzdušně díky nadstandardně vysokým stropům a velkým proskleným plochám. Součástí developerského standardu jsou hotové podlahy, podlahové vytápění, hliníková okna s izolačním trojsklem, interiérové dveře vysoké 210 cm a dokončená koupelna. Byt se prodává bez kuchyňské linky, nábytku a stínicí techniky, takže si jej nový majitel může zařídit podle vlastních představ. Pro instalaci stínění jsou připraveny elektrické rozvody a vypínače.
Byt byl převzat od developera v červnu 2026 a dosud nebyl obýván ani užíván. Na rozdíl od dalších bytů v Rezidenci Mechanika, které jsou nabízeny formou družstevního podílu, je tento byt již převeden do osobního vlastnictví a zapsán v katastru nemovitostí. Nevázne na něm žádné bankovní zástavní právo a jeho koupi lze financovat standardní hypotékou se zástavou přímo na bytě. Není tedy nutné nejprve uhradit celou kupní cenu a čekat na budoucí převod do osobního vlastnictví.
Rezidence Mechanika se nachází nedaleko parku Židovské pece. V okolí je obchod Albert, autobusová zastávka a další občanská vybavenost. Přibližně 200 metrů od domu má vést připravovaná tramvajová trať Olšanská–Habrová, která do budoucna rozšíří možnosti spojení s dalšími částmi Prahy.
Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná, díky tomu lze získat výhodnější podmínky pro financování hypotékou.
Cena 10 290 000 Kč zahrnuje byt, předzahrádku, samostatné parkovací stání a sklep. Přímý prodej od vlastníka bez provize realitní kanceláře.
V případě rychlého jednání je možná dohoda o kupní ceně.
I offer for sale a new, never-used 2+kk apartment with an area of 53 m² in Rezidence Mechanika, located on Malešická Street in Prague 3 – Žižkov. The apartment includes its own front garden of 29 m², a separate parking space, and a cellar of 2.2 m². All of these are included in the asking price.
The apartment is located on the ground floor and comprises a living room with space for a kitchenette, a separate bedroom, an entrance hall, a bathroom with a shower and toilet, and a practical storage room. Both the living room and the bedroom offer direct access to the front garden facing the inner courtyard.
The interior feels spacious thanks to the exceptionally high ceilings and large glazed areas. The developer’s standard features finished floors, underfloor heating, aluminum windows with insulated triple glazing, interior doors standing 210 cm tall, and a completed bathroom. The apartment is sold without a kitchen set, furniture, or shading devices, allowing the new owner to design it according to their own preferences. Electrical wiring and switches are already in place for the installation of shading.
The apartment was handed over by the developer in June 2026 and has not been occupied or used to date. Unlike other apartments in Rezidence Mechanika, which are offered as cooperative shares, this apartment has already been transferred to private ownership and is registered in the land registry. It is not subject to any bank mortgage, and its purchase can be financed with a standard mortgage secured directly on the apartment. Therefore, there is no need to pay the full purchase price upfront and wait for a future transfer of ownership.
Rezidence Mechanika is located near Židovské pece Park. In the vicinity, there is an Albert supermarket, a bus stop, and other local amenities. Approximately 200 meters from the building, the planned tram line Olšanská–Habrová is set to be constructed, which will expand connections with other parts of Prague in the future.
The building’s energy efficiency rating is Class B – very economical, which allows for more favorable conditions for mortgage financing.
The price of 10,290,000 Kč includes the apartment, the front garden, the separate parking space, and the cellar. This is a direct sale from the owner without a real estate agency fee.
In the case of a quick negotiation, an agreement on the purchase price is possible.
Property characteristics
| Available from | 15/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1067266 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 53 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 194,150.94 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
| Front garden 29 m² | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,290,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.