Plot to rent • 2876 m² without real estateNová Paka - Kumburský Újezd, Královéhradecký Region

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu (případně k realizaci práva stavby) strategicky umístěný komerční pozemek o celkové výměře 2 876 m² v katastrálním území Kumburský Újezd [758337], obec Nová Paka (okres Jičín).

Pozemek se nachází v těsné blízkosti nově vybudovaného obchvatu Nové Paky na hlavním silničním tahu I/16 (klíčová trasa směr Krkonoše s vysokou hustotou tranzitní dopravy).

Právní stav a územní plán:

Číslo parcely: 511 (Katastr nemovitostí: Parcela katastru nemovitostí, LV 168)

Druh pozemku: V katastru nemovitostí veden jako orná půda, avšak dle platného Územního plánu Nová Paka a navazující Územní studie Kumburský Újezd je pozemek kompletně začleněn do Plochy dopravní infrastruktury (DS / plochy dopravy).

Hlavní výhoda: Není nutné podstupovat zdlouhavý proces změny územního plánu. Pozemek je schválen pro rozvoj dopravních a navazujících komerčních aktivit.

Výměra je přesně určena ze souřadnic v S-JTSK (DKM).

Široké možnosti komerčního využití dle ÚP:

Vzhledem k právnímu zařazení jako plocha dopravní infrastruktury je pozemek ideální pro:

Výstavbu dobíjecího hubu pro elektromobily (EV charging station) či samoobslužné čerpací stanice.

Zpevněné odstavné plochy a parkoviště pro osobní automobily, nákladní dopravu či kamiony.

Samoobslužnou myčku aut, pneuservis či zázemí pro odtahovou a asistenční službu.

Logistické překladiště, venkovní prodejní/skladovou plochu (stavebniny, autobazar, kontejnery).

Umístění reklamy, reklamních pylonů a doplňkového občerstvení pro řidiče.

Využití ochranného pásma silnice pro sjezdy, parkování a technologie je možné po standardním odsouhlasení s ŘSD a Dopravním inspektorátem Policie ČR.

Budovy a pevné zázemí lze situovat do zadní části parcely mimo toto pásmo.

Sítě a infrastruktura:

Stav: Pozemek aktuálně není zasíťován (bez přípojek na elektřinu, vodu, plyn).

Řešení: Vzhledem k přímému sousedství s novým obchvatem I/16 a plánovanou infrastrukturou v komerční zóně je pozemek ideální pro investora, který si sítě (zejména silovou elektřinu / trafostanici) vybuduje a dimenzuje na vlastní náklady přesně podle záměru svého projektu.

Podmínky pronájmu:

Hledáme stabilního partnera (energetické společnosti, sítě čerpacích stanic, logistické firmy, investory) pro dlouhodobý komerční pronájem.

Cena pronájmu se bude pohybovat podle typu využití pozemku: (premiový - čerpací/dobíjecí stanice, standardní komerční, pasivní/odstavný) v rozmezí 30-100 kč/m2/rok.

Pro více informací, nahlédnutí do územní studie či koordinaci schůzky mě kontaktujte