Flat to rent 2+kk • 61 m² without real estatePráčská, Prague - Záběhlice

Nabízíme dlouhodobý pronájem moderního bytu o dispozici 2+KK s klimatizací, saunou, komorou a lodžií v novostavbě bytového domu na adrese Práčská 3381/16b v Praze 10 - Záběhlicích.

Byt se nachází v nejvyšším pátém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, jedná se první nájem, byt dosud nebyl obývaný. Dům o pěti nadzemních a jednom podzemním podlaží byl zkolaudován v červnu 2026, má 2 vchody, 17 bytů ve vchodu. Dobrá dopravní dostupnost, 250 m od domu je autobusová zastávka Práčská a Topolová, 7 min autobusem na metro Skalka.

Popis bytu:

Moderní byt v nadstandardním provedení o dispozici 2+KK s finskou saunou, obytnou místností s kuchyňským koutem o rozloze 21,3 m2, ložnicí o rozloze 12,7 m2, komorou a prostorem pro pracovní kout. Vysoké stropy 280 cm z pohledového betonu.

Kuchyňský kout tvoří kuchyňská linka vyrobená na míru dle návrhu architektonického studia, vybavená vestavěnými spotřebiči (varná deska, multifunkční elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka nádobí a odsavač par). V ložnici je umístěna prostorná vestavná skříň. V bytě je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetem, předsíň s vestavěnou skříní, komora, finská sauna, bezpečnostní vchodové dveře do bytu.

Na podlaze a na stěnách v obytné části je aplikována moderní stěrka, koupelna, předsíň a komora je obložena moderní velkoformátovou dlažbou, v ložnici dřevěná podlaha (kantovka). Byt je vybaven klimatizací a rekuperačním větráním, které zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu v bytě a šetří náklady na vytápění. Byt je prosvětlen velkými okny, která jsou zasklena kvalitním protihlukovým tepelně izolačním trojsklem, stínění oken venkovními zip screeny. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii o rozloze 3,6 m2. Kromě výše uvedeného je byt bez vybavení. Celková užitná plocha bytu je 61 m2, lodžie 3,6 m2. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m2 a je možné využívat společný prostor v domě (kolárnu/kočárkárnu). Orientace bytu na východ.

Dům je kvalitně zateplen. Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením v kombinaci s možností vytápět tepelným čerpadlem vzduch – vzduch (současně i klimatizuje). Ohřev vody je zajištěn bojlerem s tepelným čerpadlem. Samostatné měření spotřeby studené vody (podružný vodoměr) a elektřiny (podružný elektroměr).

Měsíční platby:

Nájem bytu: 31.000,- Kč

Služby: 1.300,- Kč na 1 osobu, 1.700,- Kč na 2 osoby

Elektřina: 3.000,- Kč na byt

Zálohy na služby a elektřinu jsou každoročně zúčtovány.

Vratná kauce 35.000,- Kč.

Vratná kauce, nájem na 1. měsíc včetně zálohy na služby dle počtu osob a zálohy na elektřinu v bytě se platí při podpisu nájemní smlouvy. Byt přímo od majitele bytu, k nastěhování ihned. Byt bude pronajímaný jako nekuřácký.

Možnost pronájmu garážového stání v domě za 2.000,- Kč/měsíc.

Prohlídky možné po dohodě, kontaktujte mne, prosím, prostřednictvím „Kontaktovat majitele“ (uvedeno pod inzerátem) a uveďte, prosím, několik informací o Vás. RK a zprostředkovatelské agentury prosím nevolat ani nepsat! Děkuji.