Flat for sale Studio • 29 m² without real estateŠkvorec - Třebohostice u Škvorce, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt 1+kk o podlahové ploše 29 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového domu v klidné části Škvorce–Třebohostic, okres Praha-východ. Byt byl dokončen a zkolaudován v roce 2022, je ve velmi dobrém stavu a díky energetické třídě B nabízí úsporný provoz a nízké náklady na bydlení.

Dispozici tvoří vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní se zrcadlovými dveřmi, koupelna s WC a sprchovým koutem a hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka poskytuje dostatek pracovní i úložné plochy. Díky promyšlenému uspořádání lze v obytné části pohodlně vytvořit místo pro rozkládací pohovku, televizi i menší jídelní stůl pro dvě osoby.

Byt se prodává částečně vybavený. Část fotografií zachycuje jeho skutečný stav a část obsahuje virtuální staging, který představuje jednu z možností budoucího zařízení interiéru. Vyobrazený nábytek ve vizualizacích není součástí prodeje.

Byt je v současnosti pronajatý, přičemž nájemní smlouva je uzavřena do 31. prosince 2026. Stávající nájemce předběžně projevil zájem o případné pokračování nájmu. Pro investora tak může být byt zajímavou příležitostí k převzetí již pronajaté nemovitosti bez nutnosti okamžitě hledat nového nájemníka. V případě koupě pro vlastní bydlení je potřeba počítat s trváním současné nájemní smlouvy, nebude-li s nájemcem dohodnuto jinak.

Dům nabízí možnosti parkování před objektem i za ním. Velkou výhodou je klidné okolí v blízkosti lesa, cyklostezek a turistických tras. Autobusová zastávka PID se nachází přibližně 30 metrů od domu.

Základní občanská vybavenost je dostupná přímo ve Škvorci, širší nabídku obchodů a služeb poskytují nedaleké Úvaly a Říčany. Úvaly zároveň nabízejí pravidelné vlakové spojení do Prahy, přičemž cesta do centra trvá přibližně 20 až 25 minut. Hranice Prahy je autem vzdálena přibližně 5 minut, obchodní a zábavní zóna v Čestlicích a Průhonicích zhruba 15 minut a stanice metra Černý Most nebo Opatov přibližně 20 až 25 minut podle aktuální dopravní situace.

Byt je vhodný jak jako dostupné bydlení pro jednotlivce či pár, tak jako investiční nemovitost s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.