Flat for sale 3+1 • 70 m² without real estateKrausova, Prague - Letňany

Prostorný byt 3+1 – Praha, Letňany

Hledáte domov, který si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu, nebo zajímavou investiční příležitost? Tento vzdušný byt o dispozici 3+1 v ulici Krausova vás nadchne skvělou orientací na východ a západ, díky které je v interiéru po celý den dostatek přirozeného světla. Nachází se v 11. nadzemním podlaží z celkových 12, což vám zajistí jedinečný výhled do okolí z velkorysého balkonu a naprostý klid bez hluku z ulice. Byt je v udržovaném stavu a jeho výhodou je již vybudované zděné jádro.

Dispozice bytu je ideálně vymyšlená pro rodinný život i společné bydlení. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj a samostatná kuchyně, na které navazují dva neprůchozí pokoje zajišťující dostatek soukromí. Dalším praktickým bonusem je balkon, k bytu patří sklepní kóje. Samotný dům nabízí maximální komfort i bezpečí – k dispozici jsou dva rekonstruované výtahy a vchody hlídá kamerový systém. Velkým plusem pro budoucího majitele je také bezproblémové fungování celého domu, jelikož společenství vlastníků (SVJ) je zcela bez dluhů a hospodaří velmi stabilně. Budova prošla kompletní revitalizací a díky energetické náročnosti v úsporné třídě B máte navíc jistotu velmi nízkých měsíčních nákladů na provoz.

Přesné měsíční poplatky:

• Fond oprav: 2 348 Kč

• Služby a správa domu: 2 189 Kč

Život v Letňanech: Vše potřebné hned u domu. Praha 18 – Letňany patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším městským částem. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, dětských hřišť a služeb. Pár minut chůze od domu se nachází OC Letňany s nepřeberným množstvím obchodů, restaurací i možností zábavy. Pro milovníky přírody a sportu je obrovským benefitem blízký Lesopark Letňany, který je jako stvořený pro běh, cyklistiku, inline brusle nebo klidné procházky.

Skvělá dopravní dostupnost:

Cesta do centra města je rychlá a pohodlná. Autobusová zastávka je vzdálená pouhé 3 minuty chůze od vchodu. Autobusem se během několika minut dostanete přímo na stanici metra C – Letňany. Pokud dáváte přednost chůzi, na metro dojdete příjemnou procházkou za 15 až 20 minut.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Praktická dispozice 3+1 se samostatnou kuchyní a neprůchozími pokoji

- Skvělá orientace na východ a západ (světlý a slunný byt po celý den)

- Zděné jádro

- Umístění v 11. nadzemním podlaží ze 12 s krásným výhledem a velkým balkonem

- Mimořádně úsporné bydlení (energetický štítek B)

- Bezdlužné SVJ a zrevitalizovaný dům se dvěma revitalizovanými výtahy a kamerovým systémem

- Praktická sklepní kóje

- Vyhledávaná lokalita s kompletní vybaveností a rychlým spojením na metro C

Rádi vám byt ukážeme osobně a zodpovíme všechny vaše dotazy. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.