Flat to rent 3+kk • 78 m² without real estateLumiérů, Prague - Hlubočepy
New
Lumiérů, Prague - HlubočepyPartially equipped • Garage • Cellar 2 m² • Loggia 10 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 28,500
+ Service chargesCZK 2,500
+ Utility chargesCZK 2,120
+ Refundable depositCZK 40,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 28,500 on commissions.
Exkluzivní nabídka na pronájem udržovaného, světlého bytu 3+kk (78 m²) s lodžií, klimatizací a GARÁŽÍ !!!
Byt ve velmi dobrém stavu o celkové ploše 78 m² s lodžií se nachází ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) bez výtahu v třípodlažním, zatepleném cihlovém domě v klidné ulici Lumiérů, nedaleko Filmových ateliérů Barrandov. Důkladné zateplení domu snižuje náklady na vytápění. Úsporný ohřev vody a vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel.
Byt je vybaven certifikovaným zabezpečovacím systémem Jablotron.
Dispozice a vybavení bytu:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (35 m²): Světlý prostor s klimatizací a přímým vstupem na lodžii a výhledem do zalesněných zahrad. Kuchyňský kout s vlastním oknem je vybaven linkou s plynovou varnou deskou, pečicí troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. V pokoji je bytová stěna a jídelní stůl se židlemi (sedací soupravu si nájemník pořizuje vlastní).
• Dva samostatné pokoje (2 x 12 m²): Světlé neprůchozí pokoje s koberci a úložnými skříněmi, ideální jako ložnice a dětský pokoj či pracovna.
• Hala (10 m²): Prostorná předsíň s rohovou šatní skříní a věšákovou stěnou.
• Koupelna a WC: Koupelna disponuje sprchovým koutem a kombinovanou pračkou se sušičkou. Toaleta je samostatná.
Úložné prostory a zázemí:
• K bytu náleží samostatná úložná komora (1,5 m²) na chodbě vedle bytu a sklepní kóje (2 m²) v suterénu. K dispozici je také uzamykatelná, společná sušárna v domě.
Parkování:
Velkou výhodou je vlastní garáž, která řeší parkování v této žádané lokalitě. Do garáže je i přímý vstup dveřmi dole z chodby domu,
Lokalita:
Ulice Lumiérů v blízkosti Filmových ateliérů Barrandov kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Večerka, Lidl, restaurace, poliklinika, školy, přírodní park Prokopské údolí, aj.
MHD - autobusy linka 105 na metro Smíchovské nádraží (15 minut) a linka 130 směr Zličín.
Byt je volný k nastěhování. Hledáme spolehlivé nájemníky na dlouhodobý pronájem.
Finanční podmínky:
- Čisté nájemné za byt + garáž: 28500,- tis Kč / měsíc.
Vratná kauce: 40,- tis Kč
- Měsíční zálohy na vodné-stočné, odvoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor: 2500,- Kč / měsíc
- Elektřina a plyn: Přepis na nájemníka (spotřebu máte pod kontrolou).
Rental of a bright 3+kk apartment (78 m²) with a loggia, air conditioning, and GARAGE!
Exclusive offer for the long-term rental of a bright 3+kk apartment in very good condition with a total area of 78 m² and a loggia. The apartment is located on the 2nd floor (3rd floor above ground) without an elevator in a three-story, insulated brick building on the quiet Lumiérů Street, not far from the Barrandov Film Studios. The building, which has a total of 9 apartments, is well-insulated, ensuring low heating costs. Energy-efficient water heating and apartment heating is provided by its own gas boiler.
The apartment is equipped with the certified Jablotron security system.
Layout and Apartment Features:
• Living Room with Kitchenette (35 m²): A bright space with air conditioning and direct access to the loggia, offering views of wooded gardens. The kitchenette, which has its own window, is equipped with a counter featuring a gas stove, an oven, a dishwasher, and a refrigerator with a freezer. The room also includes a partition wall and a dining table set for 4 (the tenant is responsible for providing their own sofa).
• Two Separate Rooms (2 x 12 m²): Bright, enclosed rooms with carpeting and built-in wardrobes, ideal as a bedroom and a children’s room or study.
• Hall (10 m²): A spacious entrance hall with a corner wardrobe and a wall-mounted coat rack.
• Bathroom and WC: The bathroom features a shower and a combined washer-dryer. The toilet is separate. Energy-efficient water heating and apartment heating are ensured by the apartment's own gas boiler.
Storage and Amenities:
• The apartment includes its own separate storage room (1.5 m²) located in the corridor next to the apartment and a basement storage closet (2 m²) in the basement. A lockable, communal drying room is also available in the building.
Parking:
A major advantage is the private garage, which solves parking issues in this desirable area. The garage even offers direct access from the building’s corridor at street level.
Location:
Lumiérů Street, near the Barrandov Film Studios, combines peaceful living with excellent access to the center of Prague and offers complete local amenities within walking distance. There are convenience stores, a Lidl supermarket, restaurants, a polyclinic, schools, the natural Prokopské Valley Park, and more.
Public transport options include bus line 105 to the Smíchovské nádraží metro station (15 minutes) and bus line 130 heading towards Zličín.
The apartment is available for immediate move-in. We are looking for reliable tenants for a long-term rental.
- Financial Conditions: Net rent for the apartment and garage: 28,500 CZK/month. Refundable deposit: 40,000 CZK.
- Advance payments for water and sewage, waste removal, cleaning, and lighting of common areas: 2,500 CZK/month.
- Electricity and Gas: Transfer of the contract to the tenant (usage is kept under your control).
Property characteristics
| Available from | 06/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Listing ID | 1062765 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 78 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 3. floor out of 3 |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 365.38 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² | |
| Loggia balcony: 10 m² |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 28,500
+ Service chargesCZK 2,500
+ Utility chargesCZK 2,120
+ Refundable depositCZK 40,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 28,500 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.