Flat for sale 3+kk • 73 m² without real estateKmochova, Hostivice - Hostivice, Středočeský Region
Kmochova, Hostivice - Hostivice, Středočeský RegionEquipped • Parking • Cellar 5 m² • Loggia 6.96 m²PriceCZK 7,890,000
Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73,16 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu v ulici Kmochova v Hostivici, okres Praha-západ. K bytu náleží lodžie o výměře 6,96 m², sklep o velikosti přibližně 5 m² a praktická komora.
Byt je v převážně původním stavu a představuje příležitost pro kompletní rekonstrukci a vytvoření interiéru podle představ nového majitele. Bytové jádro i elektroinstalace jsou původní, stejně jako kuchyňská linka. V minulosti byly položeny plovoucí podlahy a původně samostatná kuchyně byla propojena s obývacím pokojem. Současné řešení vytváří otevřenější obytnou část, v případě zájmu je však možné kuchyň opět dispozičně oddělit.
Dispozice nabízí dva samostatné pokoje o výměrách přibližně 12,18 m² a 12,4 m², obývací pokoj o velikosti 19,13 m² a navazující kuchyň o výměře 11,93 m². Prostorná chodba má přibližně 8,2 m² a její součástí je také komora o velikosti 1,13 m², která poskytuje další úložný prostor. Jednou z předností bytu je lodžie o výměře 6,96 m², která vede podél obytné části bytu a je přístupná z obývacího pokoje. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, zeleň nebo další praktické využití. Byt je orientován na severní a jižní stranu, díky čemuž nejsou všechny obytné místnosti situovány pouze jedním směrem. Další úložný prostor zajišťuje sklep o výměře přibližně 5 m². Byt může být předán včetně současného nábytku, případně bude vybavení po dohodě s kupujícím vystěhováno.
Panelový dům pochází přibližně z roku 1988 a v průběhu let prošel rozsáhlejšími úpravami. Dům je kompletně zateplený, má novější fasádu a plastová okna. Přibližně před deseti lety byly vyměněny stoupací rozvody. V souvislosti s realizací dvou nástavbových podlaží byla provedena také nová střecha. Vytápění zajišťuje novější společná plynová kotelna umístěná v domě. V domě není výtah a vstup do domu není bezbariérový.
Parkování je možné na parkovišti před domem.
Hostivice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dostupnost Prahy. Ve městě jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnické služby, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dostatek zeleně a možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Dobré spojení s Prahou zajišťuje autobusová i železniční doprava. Výhodou pro cestování automobilem je rovněž dostupnost Pražského okruhu, dálnice D6 a dalších hlavních komunikací západně od Prahy.
Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ. Nabízí velkorysou obytnou část, dva samostatné pokoje, téměř sedmimetrovou lodžii, sklep, komoru a parkování před domem, zatímco samotný bytový dům již prošel významnými revitalizačními úpravami. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
We offer for sale a spacious privately owned 3+kk apartment with a floor area of 73.16 m², located on the elevated ground floor of a revitalized panel building on Kmochova Street in Hostivice, Prague-West District. The apartment includes a 6.96 m² loggia, a cellar of approximately 5 m², and a practical storage room.
The apartment is largely in its original condition and represents an excellent opportunity for a complete renovation and the creation of an interior tailored to the new owner’s preferences. The bathroom core and electrical wiring are original, as is the fitted kitchen. Floating floors were installed in the past, and the originally separate kitchen was opened up and connected to the living room. The current layout creates a more open-plan living area; however, the kitchen can be separated again if preferred.
The layout includes two separate rooms measuring approximately 12.18 m² and 12.4 m², a 19.13 m² living room, and an adjoining 11.93 m² kitchen. The spacious hallway measures approximately 8.2 m² and includes a 1.13 m² storage room, providing additional practical storage space.
One of the main advantages of the apartment is the 6.96 m² loggia, which extends along the living area and is accessible directly from the living room. Its generous size provides ample space for outdoor seating, plants, or other practical uses. The apartment faces both north and south, meaning that the living areas are not all oriented in the same direction. Additional storage is provided by a cellar of approximately 5 m². The apartment can be handed over with the existing furniture, or the furnishings can be removed by agreement with the buyer.
The panel building dates from approximately 1988 and has undergone extensive modernization over the years. The building is fully insulated, has a newer façade, and is fitted with uPVC windows. The vertical utility risers were replaced approximately ten years ago. A new roof was also installed in connection with the addition of two new upper floors. Heating is provided by a newer central gas boiler system located within the building. The building does not have an elevator and the entrance is not wheelchair accessible.
Parking is available in the parking area directly in front of the building.
Hostivice offers comprehensive local amenities together with excellent accessibility to Prague. The town provides kindergartens and primary schools, shops, restaurants, healthcare services, sports facilities, and a wide range of other everyday amenities. The area also benefits from plenty of greenery and opportunities for walking, cycling, and other leisure activities.
Good connections to Prague are provided by both bus and rail services. For those travelling by car, the location also offers convenient access to the Prague Ring Road, the D6 motorway, and other major roads west of Prague.
This apartment is particularly suitable for buyers looking for a spacious property with the opportunity to renovate according to their own taste. It offers a generous living area, two separate rooms, an almost 7 m² loggia, a cellar, a storage room, and parking in front of the building, while the residential building itself has already undergone significant revitalization.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Property characteristics
| Age | 30 - 50 years |
|---|---|
| Condition | Before reconstruction |
| Layout | 3+kk |
| Floor | 1. floor out of 6 |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 108,082.19 / m2 |
| Available from | 01/10/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Design | Standard |
| Listing ID | 1062738 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 73 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 5 m² | |
| Parking |
| Loggia balcony: 6.96 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,890,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.