Flat for sale 3+kk • 63 m² without real estateHoráčkova, Prague - Krč
Horáčkova, Prague - KrčPartially equipped • Lift • Loggia 6.4 m²PriceCZK 13,980,000
Nabízím k prodeji velmi prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s lodžií, v Praze 4 – Horní Krč, ul. Horáčkova, jen pár kroků od metra Pankrác.
Byt se nachází v pátém patře jedenácti patrového panelového domu a nabízí celkovou plochu 63 m², z toho 56.6 m² obytné plochy a zasklenou lodžii o velikosti 6,4 m² s krásným výhledem do zeleně Prahy 4.
Dispozice bytu je promyšlená a funkční. Součástí je následující: klimatizovaný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj (který může sloužit také jako pracovna dle volby nového majitele), praktická šatna s dostatkem úložných prostor, koupelna se sprchovým koutem a WC a další samostatné WC s pračkou a sušičkou. Orientační plánek s dispozicí bytu jsou součástí fotodokumentace.
K bytu náleží komora, která se nachází na chodbě domu ve stejném patře jako byt.
Byt je čerstvě po celkové rekonstrukci. Interiér působí příjemně, moderně a nadčasově.
Velkým benefitem celé nemovitosti je také samotná lokalita. Horní Krč a především pak oblast Pankráce dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, sportoviště, fitness, školy, školky i oblíbené obchodní centrum Arkády Pankrác a Centrální park Pankrác.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje blízkost metra Pankrác, Budějovická a v budoucnu také připravovaná stanice metra D Olbrachtova, která ještě zvýší atraktivitu celé lokality a dostupnost do centra Prahy.
Byt je součástí fungujícího SVJ, které se o dům dlouhodobě stará a udržuje jej.
Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, vzhledem k velikosti bytu a lokalitě.
I am offering for sale a very practically designed apartment in private ownership with a 3+kk layout and a loggia, located in Prague 4 – Horní KRČ, Horáčkova Street.
The apartment is situated on the top floor of an eleven-story panel building and offers a total area of 63 m², including 56.6 m² of living space and a glazed loggia measuring 6.4 m² with a beautiful view of the greenery in Prague 4.
The apartment’s layout is thoughtful and functional. It comprises an air-conditioned living room connected to a kitchenette with direct access to the loggia, a bedroom, and either a children’s room or a study—depending on the new owner’s preference; a practical wardrobe with ample storage space; a bathroom with a shower and toilet; and an additional separate WC equipped with a washing machine and dryer. An indicative floor plan of the layout is included in the photo documentation.
Additionally, the apartment comes with a storage room located in the corridor on the same floor.
The apartment has been completely renovated recently. The interior feels pleasant and timeless.
A major benefit of this property is its location. Horní KRČ, which borders Nusle, has long been one of the most desirable residential areas in Prague thanks to its combination of peaceful living, abundant greenery, and excellent access to the city center. The area offers complete civic amenities—including shops, restaurants, cafés, sports facilities, schools, kindergartens, popular shopping centers, and the Central Park Pankrác.
Excellent transport accessibility is provided by the nearby Pankrác metro station, and in the future by the planned D Olbrachtova metro station, which will further enhance the attractiveness of the area and ease access to the center of Prague.
The apartment is part of a well-maintained, functioning homeowners association, and the common areas are in very good condition.
A significant advantage of this property is its low operating costs, considering both the apartment’s size and its location.
Property characteristics
| Available from | 01/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 221,904.76 / m2 |
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 6. floor out of 12 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 63 m² |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Loggia balcony: 6.4 m² |
| Lift |
Listing
| ID | 1061495 |
|---|
| Posted | 31/08/2026 |
|---|
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 13,980,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.