Flat for sale 2+kk • 64 m² without real estateDevonská, Prague - Hlubočepy

Nabízím k prodeji byt 2+kk s nadstandardně velkými obytnými místnostmi, užitná plocha 63,8 m² plus balkón 16,7 m², plně vybavený nábytkem na míru a připravený k nastěhování bez dalších investic. K bytu náleží parkovací stání a sklep. Byt se nachází ve 3. podlaží ze 7 novostavby Devonská Barrandov z roku 2013, umístěné v klidné rezidenční lokalitě Barrandova Byt je v osobním vlastnictví jediného a prvního majitele, bez zástavy či jiného zatížení, což zaručuje jednoduchý průběh transakce.

Cena

• Cena 10 950 000 Kč zahrnuje byt s balkónem, parkovací stání, sklepní kóji a vestavěný nábytek na míru v pořizovací hodnotě 650 000 Kč.

• Při jednoduchém a bezproblémovém průběhu koupě jsem otevřen jednání o konkrétních podmínkách.

Byt

• Obývací pokoj s kuchyní 34,6 m² a ložnice 17,5 m² přinášejí do každodenního života komfort, jaký menší 2+kk byty nenabízejí.

• Dostatek světla díky velkým francouzským oknům a zároveň příjemná atmosféra v letních dnech kvůli instalované klimatizaci a samotné severozápadní orientaci bytu.

• Nadstandardně prostorný balkón, přístupný z obou místností. Elektricky ovládané stínící rolety poskytují příjemné tlumené světlo během letních večerů a možnost soukromého posezení.

• Komora v bytě a sklepní kóje v suterénu domu zajišťují dostatek úložného prostoru.

• Dřevěná plovoucí podlaha, třívrstvá lamela v obytných místnostech, dlažba v koupelně a předsíni.

• Dřevěná okna s izolačním dvojsklem.

• Součástí je vestavěný nábytek na míru s použitím nadstandardních materiálů (dýha, masivní dřevo) a zařizovacích předmětů: kuchyňská linka vč. spotřebičů AEG, úložné skříně atd.

• Veškeré vybavení v pravidelně a pečlivě udržovaném stavu, žádné známé skryté závady.

• Stabilní internetové připojení, dostupné od několika poskytovatelů. V každé místnosti jsou datové a TV zásuvky. Návštěvníky u zvonku můžete zkontrolovat pomocí domovního videotelefonu.

• Vlastní parkovací stání v podzemní garáži, pohodlně umístěné blízko výtahu.

• Měsíční záloha na provoz: 3 962 Kč plus 1 645 Kč fond oprav (celkem 5 607 Kč), dále elektřina dle spotřeby a internet 299 Kč.

Dům

• Novostavba zkolaudována v roce 2013.

• Funkční výbor SVJ, pravidelné opravy a důkladná technická údržba domu. SVJ není zatížené žádným úvěrem, ve fondu oprav je naspořena finanční rezerva.

• Energetická třída "D — méně úsporná" dle PENB 2023 (pokles ze třídy "B — velmi úsporná" dle PENB 2013, vystaveného při kolaudaci, dán zpřísněním metodiky výpočtu dle vyhlášky č. 264/2020 Sb., nikoli fyzickým zhoršením domu).

• Konstrukce: monolitní železobeton, mezipokojové příčky v bytech z Porothermu.

• Vytápění řešeno plynovou kotelnou v domě s individuálním měřením spotřeby tepla za byt. V bytě jsou otopná tělesa, pak topný žebřík s dodatečnou možností topit i v létě v koupelně.

• Dům je plně bezbariérově přístupný: od příjezdové silnice až k bytu, k dispozici je výtah.

• V domě je také kolárna.

V případě zájmu mě kontaktujte přednostně e-mailem, budu reagovat co nejdříve. Děkuji za váš zájem.