Flat for sale 2+kk • 60 m² without real estateLounských, Prague - Nusle

Velkorysé 2+kk 60 m² s krbem a okny do zeleného vnitrobloku.

Nabízím k prodeji nadstandardně prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 60,10 m² v osobním vlastnictví, v cihlovém domě v Praze 4 – Nuslích, ulice Lounských.

Byt prošel v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí. Byla provedena nová koupelna se sprchovým koutem, nové rozvody elektřiny, úprava vytápění a ohřevu vody, kuchyňská linka a celkové dispoziční řešení bytu. Vytápění je řešeno vlastním elektrickým kotlem, ohřev vody bojlerem Dražice. V hlavní obytné části je dlažba s elektrickým podlahovým vytápěním.

Hlavní předností bytu je velký obytný prostor o výměře přes 32 m² se dvěma velkými okny do klidného zeleného vnitrobloku. Místnost spojuje kuchyňskou, jídelní a obývací část a její dominantou je funkční krb.

Druhý samostatný pokoj s plochou 20 m² slouží jako plnohodnotná ložnice, případně jako kombinace ložnice a pracovního prostoru. Součástí dispozice je dále předsíň, koupelna s WC a komora / technická místnost s pračkou a místem na sušičku. Součástí bytu je sklep o velikosti 4 m2.

Byt je vhodný pro kupující, kteří hledají větší 2+kk s atmosférou, klidem a dobrou dostupností do centra. Díky velikosti hlavní obytné místnosti a dvěma oknům nabízí byt také potenciál k budoucí úpravě na menší 3+kk.

Výhodou je umístění oken do klidného zeleného vnitrobloku, nikoli do rušné ulice. Lokalita Nuslí nabízí dobrou dostupnost do centra, stanice metra Pražského povstání a Vyšehrad jsou dostupné pěšky do 7 minut. Tramvajová zastávka Palouček je vzdálena 4 minuty chůze.

Byt nabízím jako přímý majitel bez provize!!! Realitní kanceláře prosím volejte s přímým konkrétním zájemcem.