Flat to rent 4+kk • 73 m² without real estateBranická, Prague - Braník

Nabízím k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk ve 2. patře domu s novým výtahem na Branické ulici v Praze 4 – Braníku.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně změny dispozice, nové kuchyně, koupelny, podlah, oken, rozvodů a vestavěného nábytku. Vše je nové a připravené pro prvního nájemníka – nikdo zde před vámi nebydlel ani nepoužíval nové vybavení.

Dispozice byla navržena tak, aby byt nabídl pohodlné rodinné bydlení, dostatek soukromí i úložného prostoru.

Promyšlená dispozice 4+kk

Centrem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 24 m². Obývací část je orientována do Branické ulice a díky orientaci na jih až jihozápad je příjemně světlá.

Kuchyň je vyrobena na míru a vybavena spotřebiči De Dietrich a Brandt. Nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a je prakticky propojena s obývací částí. Součástí kuchyně je bar s posezením, který zároveň poskytuje další úložný a odkládací prostor.

Tři samostatné pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku a mají přibližně 12 m², 10,5 m² a 9,5 m². Díky tomu je byt vhodný jak pro rodinu, tak například pro pár, který ocení samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty.

V každém pokoji jsou připraveny datové rozvody, v ložnici také příprava pro TV.

Koupelna je kompletně nová a vybavená vanou s moderní třícestnou baterií – napouštění vany, ruční sprcha a hlavová sprcha.

Teplou vodu zajišťuje vlastní bojler. Připravena jsou místa pro pračku i sušičku.

Součástí koupelny bude také na míru vyrobená skříň, která zakryje bojler a současně nabídne další úložný prostor.

Komfort bez klasických radiátorů - vytápění je řešeno elektrickými topnými rohožemi, přičemž každý pokoj má vlastní regulaci teploty. Je tak možné samostatně nastavit teplotu podle využití jednotlivých místností.

Byt má nová tříkomorová okna a individuálně měřenou spotřebu energií. Výhodou jsou také nízké měsíční zálohy na služby.

V domě je k dispozici optické, kabelové i metalické připojení a společná anténa pro TV/DAB.

Braník nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení, výborné dostupnosti a blízkosti přírody. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace i další služby.

Velkou výhodou je blízkost Vltavy, cyklostezky a Žlutých lázní. Okolí je ideální pro běh, cyklistiku, procházky nebo další sportovní aktivity. V blízkém Podolí je také plavecký stadion.

Do centra Prahy je přitom velmi dobrá dopravní dostupnost.

Cena

Nájemné: 29 500 Kč / měsíc

Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc pro 2 osoby

Elektřina: dle skutečné spotřeby

Byt je nyní v poslední fázi dokončovacích prací na vestavěném nábytku a vybavení koupelny a WC. Předán bude kompletně dokončený a připravený k nastěhování od 1. 9. 2026

Pokud hledáte skutečně nové bydlení bez kompromisů a nechcete se stěhovat do bytu, který už před vámi několik nájemníků „vybydlelo“, může být tento byt právě pro vás.