Flat to rent 2+kk • 60 m² without real estateAugustina Lukeše, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem, Středočeský Region

PRONÁJEM ZCELA NOVÉHO BYTU 2+KK, 60 m² – PŘÍMO OD MAJITELE, BEZ PROVIZE RK

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, světlý a dosud neobývaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 60 m². Byt se nachází v moderní novostavbě s výtahem v příjemné a bezpečné lokalitě v ulici Augustina Lukeše v Brandýse nad Labem.

Byt je pronajímán přímo majitelem, bez realitní kanceláře. Nájemce proto neplatí žádnou provizi RK a ušetří tak částku odpovídající přibližně jednomu měsíčnímu nájemnému.

V bytě dosud nikdo nebydlel. Budoucí nájemce se tak stane jeho úplně prvním obyvatelem.

DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU

Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s novým kuchyňským koutem. Z obývacího prostoru je příjemný výhled do okolí.

Zcela nová kuchyňská linka v hodnotě téměř 200 000 Kč je vybavena moderními spotřebiči:

• vestavěnou elektrickou troubou,

• varnou deskou,

• myčkou nádobí,

• digestoří,

• lednicí s mrazákem.

Byt se kromě kuchyňské linky a uvedených spotřebičů pronajímá nezařízený. Nový nájemce si jej tak může vybavit přesně podle vlastního vkusu a potřeb.

Součástí bytu je rovněž samostatná ložnice, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatná toaleta a praktická vstupní chodba.

K bytu náleží zděná sklepní kóje, která poskytuje dostatek dalšího úložného prostoru. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu a kočárkárnu.

Dům je vybaven výtahem a má moderní, čisté a upravené společné prostory.

PARKOVÁNÍ

K bytu je možné volitelně pronajmout vlastní parkovací stání v suterénní garáži domu za 2 200 Kč měsíčně.

Pronájem garážového stání není podmínkou pronájmu bytu. Zájemce bez automobilu si tak může pronajmout pouze samotný byt.

LOKALITA

Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu v klidném, bezpečném a velmi příjemném prostředí. Okolí domu je čisté, upravené a nabízí dostatek zeleně i prostoru pro procházky a odpočinek.

Přímo v rezidenčním areálu se nachází nová pizzerie. V blízkém okolí jsou obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště, dětská hřiště, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.

Brandýs nad Labem nabízí výborné dopravní spojení s Prahou. Na Černý Most je možné dojet automobilem přibližně za 10 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci.

Lokalita je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří pracují v Praze, ale preferují moderní, klidné a příjemné bydlení mimo centrum města.

CENA A PLATBY

• Nájemné za byt včetně sklepní kóje: 23 000 Kč měsíčně

• Volitelné parkovací stání v suterénní garáži: 2 200 Kč měsíčně

• Zálohy na služby spojené s užíváním bytu: přibližně 3 500–4 000 Kč měsíčně podle počtu osob

• Záloha na elektřinu: 2 000 Kč měsíčně

• Provize realitní kanceláři: 0 Kč

Vratná kauce 27 000 Kč

Zálohy na služby a elektřinu budou pravidelně vyúčtovány podle skutečných nákladů a spotřeby. Případný přeplatek bude nájemci vrácen a případný nedoplatek bude nájemcem doplacen.

Byt je připraven k nastěhování od 1. září 2026.